עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית נס/407-0099911
- שם התוכנית:
- נס/246 התחדשות עירונית רח' העצמאות 17-25
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
- 8.66
מטרת התוכנית: 1. שינוי ייעודי קרקע בשטח התכנית.
2. איחוד וחלוקת מגרשים ללא הסכמת הבעלים.
3. תוספת יחידות דיור וקביעת הוראות בניה.
4. התווית דרך חדשה, הרחבת והסדרת דרכים קיימות בתחום התכנית.
5. שינוי מקום השצ"פ.
6. שינוי קו בניין וקביעת קו בניין.
7. קביעת זיקת הנאה. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: נס ציונהרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית נס ציונה העצמאות 19 נס ציונה העצמאות 21 נס ציונה העצמאות 23 נס ציונה העצמאות 25 נס ציונה קאנטרי העצמאות 17 -
נתוני מקרקעין:
קיימים 12 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 3637 לא 780 780 לא 3637 לא 771 771 כן 3637 לא 637 637 לא 3637 לא 842 842 לא 3637 לא 788 788 לא 3637 לא 634 634 לא 3637 לא 610 610 כן 3637 לא 770 770 לא 3637 לא 785 785 לא 3637 לא 784 784 לא 3637 לא 783 783 לא 3637 לא 782 782 לא -
בעלי עניין:
קיימים 9 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מודד אביגדור מזור יוזם/מגיש החברה להתחדשות עירונית לישראל (העצמאות נס ציונה) יוזם/מגיש נס ציונה מתכנן משה צור בעל קרקע קק"ל בעל קרקע עיריית נס ציונה בעל קרקע מזרחי יוסי מודד אביגדור מזור שמאי ספיר משה -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס מליאת הועדה המקומית 201304 פרטי הישיבה 26/03/2014 מאושרת מהות / מטרת דיון: עיקרי מטרות התכנית:
מדובר בבקשה לפרוייקט התחדשות עירונית הכולל :
הריסת 5 מבנים שגובהם 3 קומות,סה"כ 44 יח"ד ובמקומם בניית 4 בניני מגורים חדשים בני עד 10 קומות ,
בכל בניין 43 יח"ד ,סה"כ 172 יח"ד וקביעת זכויות בניה .
חניה תת קרקעית בשלושה מרתפי חניה.
התכנית יוצרת חיבור תחבורתי חדש בין רחוב העצמאות לרחוב ויצמן והרחבה של רחוב העצמאות בחלק
שגובל במגרשים שבתחום התכנית.
מטרת התכנית
פינוי ובינוי של מגרשי המגורים הכלולים בתכנית על ידי שינוי תוספת זכויות בניה ושינויים בהוראות הבניה ומספר הקומות ,
ושינוי שטח ספורט ושצ"פ.
שינוי מערך הדרכים לצורך הסדרת התנועה אל המתחם וממנו באמצעות חיבור תחבורתי חדש מרחוב העצמאות אל דרך ויצמן על חשבון מגרשי המגורים והסדרת רח' מקווה ישראל על יד הפיכתו משצ"פ לדרך. החלטה: לאחר הדיון הפנימי מחליטה הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת תכנית בתנאים הבאים:
1. יש לקבוע כי התכנית לא תופקד בלא שהפתרון התחבורתי הנ"ל יאושר (לאחר שתואם עם נ.ת.ע ומשרד התחבורה)
הוראה בנושא תהיה חלק בלתי נפרד מהוראות התכנית.
2. ביצוע החיבור התחבורתי מרחוב העצמאות לויצמן יהיה חלק מתנאי היתר
הבניה הראשון ויבוצע לצורך גישה לאתר הבניה.
3. גובה הבניה לא יעלה על 10 קומות (מעל 0.00) המתכננים יציגו את פריסת שטחי הבינוי ואת טיפוסי הדירות
המתוכננות על מנת להוכיח היתכנות המימוש בתוך מגבלות הגובה וקוי הבנין המוצעים.
4. תקן חניה לא יפחת מ -2 חניות לכל יח"ד.
5. בכל מבנה יתוכננו לפחות 20% דירות קטנות בנות 3 חדרים בשטח שאינו עולה על 85 מ"ר(כולל ממ"ד).
6. תנאי להיתר בניה למבנה במגרש 771 - הסדרה בפועל של שביל הולכי הרגל בתחום הפארק בתוואי חלופי.
7. חתימה על כתב שיפוי.
8. הועדה המקומית תצטרף כיזם התכנית בהיבט התכנוני, עם זאת הועדה מדגישה כי הפרויקט יטופל ויקודם
מול הועדה הבינמשרדית במסלול יזמי, על ידי מגישי התכנית ובאחריותם.
9. תיקונים טכניים של לשכת התכנון המקומית.
אושר פה אחד.
חברים משתתפים:
מר יוסי שבו-רה"ע ויו"ר הועדה, , מר שחר רובין סגן רה"ע, ד"ר הדס שחורי,
גב' אהרוני סמדר, גב' טלי חייט אבירז, מר עמוס לוגסי, גב' זילברמן ציפי,
מר לירן יגודה, מר אליהו לוי, מר יצחק כהן, מר יעקב קורץ.
-
שלבי טיפול:
קיימים 7 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.62ב(ב) - דרישות לתיקונים 23/06/2019 סגור התקבלו מסמכים מתוקנים 30/05/2019 סגור ס.62ב(ב) - דרישות לתיקונים 31/03/2019 סגור התקבלו מסמכים מתוקנים 17/03/2019 סגור ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית 26/03/2014 סגור ישיבת מליאת הועדה 26/03/2014 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 24/07/2012 -
ארכיב קבצים:
קיימים 4 קבצים לתוכנית זו