עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית נס/407-0934760
- שם התוכנית:
- מגרש 4002, פארק המדע נס ציונה
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 1.91
מטרת התוכנית: תוספת שטחי בניה, הסדרת שימושים והגדרת קווי בנין והוראות בניה במגרש -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: נס ציונהרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית נס ציונה -
נתוני מקרקעין:
קיימים 3 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 3850 לא 25 25 לא 3850 לא 8 8 לא 3850 לא 40 40 לא -
בעלי עניין:
קיים בעל עניין אחד לתוכנית זוסוג שם יוזם/מגיש דניאל יצחקי תעשיות עץ בע"מ -
גליון דרישות:
קיימות 47 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס נסחי בעלות לא הושלם כתובות הבעלים לא הושלם הודעות לבעלים לא הושלם תצהיר למשלוח הודעות לשותפים בנכס לא הושלם הסכמת בעלים לא הושלם ת.ב.ע 01/03/2021 הושלם נספח בינוי לא הושלם תקנון 01/03/2021 הושלם קבלת כל המסמכים בנייר חסר/לקוי דרישות לפני ועדה אישור תנועה לא הושלם אישור פיתוח לא הושלם אישור נספח נוף לא הושלם נספח עצים בוגרים לא הושלם חוות דעת הידרולוג לא הושלם נספח ביוב ניקוז לא הושלם תאגיד המים לא הושלם אישור משרד הבריאות לא הושלם אישור המשרד להגנת הסביבה לא הושלם אישור נת"ע לא הושלם אישור רשות הניקוז לא הושלם קבצי המדידה התוכנית בפורמט DWG,JPG לא הושלם קבלת צרופות סרוקות בפורמט PDF לא הושלם קבלת מסמכי התוכנית והצרופות נייר 2 העתקים לוועדה לא הושלם אישור נכסים לא הושלם מצגת לא הושלם טבלת איזון לא הושלם דרישות לאחר ועדה העלאת הקבצים סופיים לא הושלם מסירת עותקים סופיים (נייר) לוועדה לא הושלם פרסום לא הושלם תיקון ע"פ החלטת הוועדה מח' תכנון לא הושלם דרישות תב"ע פנימיות קבלת אישור מח' נכסים לא הושלם יעודי קרקע/צבעים לא הושלם חץ צפון/רוזטה/גבול לא הושלם קווי בנין, מידות קווי בנין לא הושלם קווי בנין מרתפים, מידות לא הושלם חלקות / מגרשים ישנים לא הושלם סימון תאי שטח חדשים לא הושלם סימון עצים בוגרים לא הושלם מבנה ללא חלוקה פנימית לא הושלם מקרא – סימון וצבעים תואם לתשריט לא הושלם דו"ח פיקוח לא הושלם דוח תהליכים משפטיים לא הושלם קיום בקשה להיתר/הקלות לא הושלם סימון מבנים להריסה לא הושלם -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת המישנה לתכנון ולבניה 202108 פרטי הישיבה 24/08/2021 פתוחה מהות / מטרת דיון: 1. תוספת 20% שטחי בניה עיקריים ושינוי מ3,247 מ"ר ל 3,637 מ"ר,
2. שינוי קווי בנין אחורי וצדדיים, מ-8 מ', ל-5 מ', במגרש.
3. הגדרת תכסית מ-35% מ- ל-60% .
4. הגדלת תכסית במרתף מ85% ל 90% .
5.הסדרת שימושים מותרים במגרש והתרת 100% שימוש מהשטח למשרדים, תעשיה עתירתידע ושירותים נילווים לתעשיה עתירת ידע
6. קביעת הוראות בינוי.
7.הגדלת שטחי שירות ושינוי מ- 1082 מ"ר ל- 2,000 מ"ר מעל הקרקע, ומ- 355 מ"ר ל- 600 מ"ר בתת הקרקע.
8.שינוי גובה קומת מרתף מ 2.4 מ' ל 6 מ' .
רקע לדיון
מדובר במגרש 4002 אשר ממוקם בתחום תכנית נס/145/א בפארק המדע.
לצורך תכנון מיטבי מבוקש תוספת זכויות להקמת מבנה לתעשייה עתירת ידע, למשרדים ושרותים נלווים לתעשייה. והסדרת קווי בנין בניה בהתאם, והגדלת תכסית.
על פי התכנית המאושרת נס/145א, מותרים במגרש 70% משטחי הבניה לתעשייה עתירת ידע, מעבדות מחקר ושימושים נלווים ו 30% משטחי הבניה לתעשייה עתירת ידע,
למשרדים ושרותים נלווים לתעשייה עתירת ידע. תכנית זו באה להתיר 100% מהשטח למשרדים, תעשיה עתירת ידע, ושירותים נלווים לתעשייה עתירת ידע.
החלטה: -
שלבי טיפול:
קיימים 6 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.85 - החלטת הועדה המקומית על הפקדת תכנית מתאר/מפורטת 24/08/2021 סגור ישיבת ועדת המשנה 24/08/2021 סגור בדיקה מקדמית - תכנית עומדת בתנאי סף 29/06/2021 סגור בדיקה מקדמית - תכנית לא עומדת בתנאי סף 08/04/2021 סגור בדיקה מקדמית - תכנית לא עומדת בתנאי סף 07/03/2021 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 01/03/2021 -
ארכיב קבצים:
קיימים 8 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת המישנה לתכנון ולבניה - 202108 מתאריך 24/08/2021 מקטע פרוטוקול 25/08/2021 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת המישנה לתכנון ולבניה - 202108 מתאריך 24/08/2021 מקטע פרוטוקול 25/08/2021 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת המישנה לתכנון ולבניה - 202108 מתאריך 24/08/2021 מקטע פרוטוקול 25/08/2021 לצפיה הוראות התכנית גרסה 12 תדפיס הוראות התכנית 24/05/2021 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 24/05/2021 לצפיה חוות דעת לענין הסמכות חתומה 19/08/2021 לצפיה חוות דעת מהנדס חתומה 17/08/2021 לצפיה חוות דעת לענין הסמכות -חתימת בועז 17/08/2021 לצפיה