עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 4
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות 1\20190968 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | י.אביעד ניהול ונכסים בע"מ |
| כתובת: | נס ציונה |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 3851, חלקה: 36, מגרש: 107, תוכנית: 144 |
| מהות / מטרת דיון: | מובא לדיון חוזר לעידכון החלטת ועדה לנושא זיקות הנאה: הואיל וטרם אושרה התב"ע שמבקש הבקשה להיתר מקדם במקביל לבקשה להיתר הבניה הנוכחי, האפשרות לרישום זיקת ההנאה ביחס למגרש 101 היא כשהתב"ע תתאשר ותהיה בתוקף. על כן, בשלב זה, מובא בפני ועדת המשנה בקשה לשינוי החלטת ועדה כדלקמן: רישום זיקת ההנאה תהיה עם אישור התב"ע, או כתנאי לתעודת גמר, המוקדם מביניהם, כאשר לצורך הבטחת רישום זיקת ההנאה מיד עם קבלת תוקף לתכנית, תקבע ועדת המשנה כי תנאי להוצאת היתר בניה יהיה מתן כתב התחייבות מבקש הבקשה להיתר לביצוע רישום זיקת ההנאה כאמור. מהות הבקשה שאושרה: הקמת חניון תת קרקעי בן 3 קומות המשותף למגרש 108 הכולל ביתני יציאה לקומת קרקע (גרעינים-פירי מעליות ומדרגות) אושרו הקלות הבאות: 1. הקלה מתכנית נס/2/1 בגובה תקרת מרתף מ - 2.40 מטר לכ - 6.50 מטר. 2. הקלה מתכנית נס/144 לתכסית מתחת לקרקע מ - 80% לכ- 95%. גמר פרסום בתאריך 23.10.19, לא התקבלו התנגדויות |
| החלטה: | הועדה מחליטה לאשר שינוי החלטת הועדה, לנושא התנאים להיתר בלבד, כמודגש באדום: הועדה מחליטה לאשר הבקשה כולל הקלות ובכפוף להשלמת תנאי בקרת התכן: הקלה מספר 1: הועדה מחליטה לאשר לצורך תכנון ושימוש מיטבי של המרתף, בין היתר לאור קיומם של חניות תפעוליות לפריקה וטעינה ושל דחסניות אשפה ודרישת גובה תיקנית עבור כניסת משאיות לפינוי פסולת. הקלה מספר 2 - הועדה מחליטה לאשר הגדלת התכסית לצורך תכנון מיטבי, כולל הנגזרת של הקטנת שטח חילחול בכפוף לקבלת חוו"ד הידרולוג לנושא פתרונות חילחול. * תנאי להיתר : רישום זיקת ההנאה תהיה עם אישור התב"ע, או כתנאי לתעודת גמר, המוקדם מביניהם, כאשר לצורך הבטחת רישום זיקת ההנאה מיד עם קבלת תוקף לתכנית, תקבע ועדת המשנה כי תנאי להוצאת היתר בניה יהיה מתן כתב התחייבות שלהם לרישום זיקת ההנאה כאמור, בנוסח כפי שיימסר ע"י הועדה המקומית. בנסיבות מיוחדות, יהיה זה בסמכות מהנדס העיר ועל פי שיקול דעתו, לאפשר מתן תעודת גמר, אף בטרם הושלם רישום הערה בדבר זיקת ההנאה. |