עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 4\20200418
- בקשה מקוונת עם הקלות 4\20200418
- תאריך הגשה:
- 31/05/2021
- מספר תיק בניין:
- 1532
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 400370249
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- יחידה אחת מדו משפחתי
- תאור הבקשה:
- תוספת למבנה קיים
- שטח עיקרי:
- 95.06 מ"ר
- שטח שירות:
- 93.53 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: יח"ד מערבית - הגדלת מרתף קיים. תתכן הגדלת קומת הקרקע. תוספת קומה 2 . בניית בריכה בחצר.
פורסמו ההקלות הבאות:
1. פיצול דירה על פי תיקון 117 לחוק.
2. הקטנת קו בנין צידי עם פתחים ב-10% בצידה המערבי של החלקה שיהיה 2.70 מטר במקום 3 מטר.
3. הגבהת קומת מרתף ל - 2.59 מטר במקום 2.40 מטר על פי הוראות התכנית החלה.
4. הגדלת מפתחי חלונות מרתף ל - 2.4 מטר במקום 0.80 מטר על פי הוראות התכנית החלה, בחצר הצפון מערבית בלבד.
5. הקלה מהוראות התכנית החלה להקמת כלים סניטריים במרתף.
6. הקלה מהוראות התכנית החלה לפתיחת דלת חיצונית למרתף.
גמר פרסום בתאריך 18/02/2021 לא התקבלו התנגדויות.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תוכנית קובעת מגרש 3850 124 1/1 -
כתובת:
יישוב נס ציונה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה כצנלסון 36 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש יעקב יקי גוטמן בעל הנכס קרן קיימת לישראל עורך רון סלונים מהנדס אורי רבפוגל -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 71 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס גנים ונוף במידה ויש פגיעה בעצים בזמן הבניה, יש להציג אישור קקל 31/05/2021 הושלם מחלקת מידע תיק מידע תקף לשנתיים (למעט פטורים ממידע מקוון) 11/05/2021 הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' "רישוי זמין" 31/05/2021 הושלם אישור על תשלום פיקדון 20% מאגרות הבניה. 11/05/2021 הושלם מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשרות. 11/05/2021 הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות במקרקעין או משלוח הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין עפ"י סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה התשע"ו-2016. 11/05/2021 הושלם מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. 11/05/2021 הושלם מינוי וחתימת עורך בקשה ראשי+ הצהרה. 31/05/2021 הושלם מינוי וחתימת מתכנן שלד הבניין + הצהרה. 11/05/2021 הושלם תצלום תעודות הכשרה של עורך הבקשה ומתכנן השלד + תצלום רישיון בתוקף. 11/05/2021 הושלם הגשת מפה מצבית עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות וההנחיות לרבות קווי ביוב ניקוז ומים הקיימים בכל החלקה. 11/05/2021 הושלם פירוט ופרסום ההקלות המבוקשות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק. 11/05/2021 הושלם מילוי התנאים הקבועים בתקנות לגבי משלוח הודעה לגובלים כולל פרק הזמן שנקבע. 31/05/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' תנועה לתכנית תנועה וחניה כולל סימון מידות החניה, סימון א.ש.מ/אבן עליה בכניסה/יציאה מחניה וסימון קורות/אבן בלימה. הערה: (הדבר ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד, פרט לצמודי קרקע בהם התאום ייעשה ע"י עורך/מהנדס הבקשה). 11/05/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' פיתוח סביבתי לתכנית פיתוח, כולל פריסת גדרות. 11/05/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. 31/05/2021 הושלם אישור בזק 11/05/2021 הושלם אישור תשתיות (הוט + יס) 11/05/2021 הושלם התייחסות/תיאום מנהל אגף שפ"ע לפתרון להפרדת אשפה. 11/05/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' גנים ונוף. 11/05/2021 הושלם חוות דעת יועץ אקוסטי לבריכת שחיה. 11/05/2021 הושלם אישור מהנדס בטיחות לבריכת שחיה.(מסמך נלווה + חתימה על התכנית) 11/05/2021 אישור איגוד ערים לאיכה"ס "דרום יהודה" לבריכת שחיה. 11/05/2021 תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע אישור רמ"י לבקשה להיתר ככל שהנכס בבעלות מדינת ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל לא הושלם טופס הצהרה של עורך הבקשה שלא נעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן הערה: (ניתן למצוא את הטופס באתר הוועדה המקומית נס ציונה > טפסים > רישוי בניה.)
לא הושלם אישור פקע"ר לא הושלם חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחויב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי/לא צילום ע"ג כל עמוד) לא הושלם הצהרת מתכנן השלד/מהנדס (טופס 9) לא הושלם אישור (חוזה) התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, חישוב כמות הפסולת ייעשה על ידי המהנדס האחראי לביקורת בהתאם להנחיות לחישוב פסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה לא הושלם טופס חישובי פסולת חתום ע"י המתכנן. לא הושלם אישור (חוזה) התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע. לא הושלם מתן התחייבות לתיקון כל נזק שיגרם לרכוש הציבורי. לא הושלם ערבות בנקאית להבטחת תנאי ההיתר. לא הושלם אישור מח' גנים ונוף לחוו"ד פקיד היערות (מבקש נטיעה של 6 עצים בגודל 9) וקבלת רישיון כריתה לא הושלם תנאי להיתר בניה- 2 עותקים על נייר של תכנית סופית מאושרת לצורך הפקת היתר לא הושלם תנאי להיתר בניה - תשלום אגרות והיטלים / מי ציונה לא הושלם תנאי להיתר בניה - תשלום היטל השבחה ככל שיידרש. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פיקוח על הבניה סט טפסים לאישור תחילת עבודות הערה: (ניתן למצוא את הטפסים באתר הועדה המקומית נס ציונה > טפסים > פיקוח > סט טפסים לתחילת עבודות.) לא הושלם גידור+שילוט (לציין בשלט:שם הקבלן+מס' הטלפון שלו+מס' רשום של הקבלן באיגוד הקבלנים+מס' ההיתר) עפ"י הנחיות ובאישור מח' פיקוח על הבניה בוועדה המקומית. לא הושלם גידור יהיה מפח חלק צבוע לבן או מגולוון בגובה 2 מ' ומחוזק היטב לא הושלם מחלקת מידע קובץ סריקה של התכנית המאושרת עם חותמת הוועדה וההיתר המצורף יועבר במייל לוועדה. לא הושלם השלמת חתימת הגורמים המוסמכים בטופס 1 : אחראי לביצוע השלד+אחראי לביקורת באתר+קבלן מבצע. לא הושלם מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רישיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. לא הושלם תצהיר קבלן + צילום רישיון קבלן בתוקף (למילוי ע"י הקבלן) לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד (ימונה ע"י הקבלן או בעל ההיתר) לא הושלם בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע בצירוף אישור על מינוי בידי בעל ההיתר. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע (ימולא ע"י בעל ההיתר) לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. לא הושלם ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - סימון קווי בניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - גמר יסודות וממ"ד/מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - שלד הבניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ממ"ד לא הושלם פיקוח עליון ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עפ"י סעיפים 91-94 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו-2016. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פיקוח על הבניה תצהיר חתום ע"י קונסטרוקטור/מהנדס על הקמת שלד המקלט (טופס ג-2) לא הושלם חתימת אדריכל על ביצוע ביקורות באתר (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) לא הושלם חתימת מהנדס על ביצוע שלד הבניין (טופס 10) לא הושלם מפת מדידה מעודכנת ע"י מודד מוסמך לאחר גמר ביצוע AS MADE כולל מערכות מים, ביוב וניקוז בנייר + קובץ DWG לא הושלם בדיקות מעבדה ע"י מכון מורשה (תקן 1045, חוזק בטונים, אטימות ממ"ד, בדיקת טיח בממ"ד, התקנת מסנן בממ"ד, בדיקת מע' ביוב ומע' גז) לא הושלם אישור ממטמנה על פינוי פסולת מהאתר ובנוסף הצהרת אחראי לביקורת. לא הושלם דיווח לארנונה על שטח המבנה (ימולא ע"י הפיקוח ויימסר לבונה שיחתים את מח' ארנונה כולל העדר חובות) לא הושלם אישור וחתימת מהנדס אינסטלציה במידה ובוצע שינוי במע' הביוב. לא הושלם ביקורת פיקוח על הבניה להתאמה להיתר, ולמתן תעודת גמר/טופס 4 לא הושלם אישור תאגיד "מי ציונה" (במידה ויש שינוי סניטרי) לא הושלם בדיקת מעבדה לעמידות באש עפ"י תקנה 921 לחיפוי אבן חיצוני. -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת המישנה לתכנון ולבניה 202108 24/08/2021 פתוחה מהות / מטרת דיון: ליח"ד מערבית קיימת בהיתר מבוקש:
הגדלת מרתף קיים.
הגדלת קומת הקרקע.
תוספת קומה 2 .
בניית בריכה בחצר.
פורסמו ההקלות הבאות:
1. פיצול דירה על פי תיקון 117 לחוק.
2. הקטנת קו בנין צידי עם פתחים ב-10% בצידה המערבי של החלקה שיהיה 2.70 מטר במקום 3 מטר.
3. הגבהת קומת מרתף ל - 2.59 מטר במקום 2.40 מטר על פי הוראות התכנית החלה.
4. הגדלת מפתחי חלונות מרתף ל - 2.4 מטר במקום 0.80 מטר על פי הוראות התכנית החלה, בחצר הצפון מערבית בלבד.
5. הקלה מהוראות התכנית החלה להקמת כלים סניטריים במרתף.
6. הקלה מהוראות התכנית החלה לפתיחת דלת חיצונית למרתף.
גמר פרסום בתאריך 18/02/2021 לא התקבלו התנגדויות.
החלטה: -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקדת ערבות לקיום תנאי היתר 05/09/2021 סגור הדפסת מכתבי החלטה 29/08/2021 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 24/08/2021 סגור ישיבת ועדת המשנה 24/08/2021 סגור שיבוץ לישיבת משנה 04/08/2021 סגור בדיקת מרחבית תקינה 04/08/2021 סגור בדיקת מרחבית אינה תקינה 03/08/2021 סגור בדיקת מרחבית אינה תקינה 02/08/2021 סגור בדיקת מרחבית אינה תקינה 20/07/2021 סגור בדיקת מרחבית אינה תקינה 04/07/2021 סגור בדיקת מרחבית אינה תקינה 23/06/2021 סגור בדיקת מרחבית אינה תקינה 15/06/2021 סגור קבלת בקשה (עמידה בתנאים מוקדמים) 31/05/2021 סגור פתיחת תיק 31/05/2021 סגור גמר פרסום 12/05/2021 סגור גמר פרסום 18/02/2021 סגור בדיקת פרסום - תקין 18/02/2021 סגור בדיקת פרסום - לא תקין 23/07/2020 סגור חשוב - קיימת התראה בבקשה בתיק זה 23/07/2020 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג 25/05/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 4 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נס ציונה
תאריך: 24/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4\20200418
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | יעקב יקי גוטמן |
| בעל הנכס | קרן קיימת לישראל |
| עורך | רון סלונים |
| מהנדס | אורי רבפוגל |
כתובת:
| יישוב | נס ציונה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| כצנלסון | 36 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3850 | 124 |
| שימוש עיקרי: יחידה אחת מדו משפחתי | תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים |
|
מהות הבקשה:
יח"ד מערבית - הגדלת מרתף קיים. תתכן הגדלת קומת הקרקע. תוספת קומה 2 . בניית בריכה בחצר. פורסמו ההקלות הבאות: 1. פיצול דירה על פי תיקון 117 לחוק. 2. הקטנת קו בנין צידי עם פתחים ב-10% בצידה המערבי של החלקה שיהיה 2.70 מטר במקום 3 מטר. 3. הגבהת קומת מרתף ל - 2.59 מטר במקום 2.40 מטר על פי הוראות התכנית החלה. 4. הגדלת מפתחי חלונות מרתף ל - 2.4 מטר במקום 0.80 מטר על פי הוראות התכנית החלה, בחצר הצפון מערבית בלבד. 5. הקלה מהוראות התכנית החלה להקמת כלים סניטריים במרתף. 6. הקלה מהוראות התכנית החלה לפתיחת דלת חיצונית למרתף. גמר פרסום בתאריך 18/02/2021 לא התקבלו התנגדויות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| גנים ונוף | ||
| במידה ויש פגיעה בעצים בזמן הבניה, יש להציג אישור קקל | 31/05/2021 | הושלם |
| מחלקת מידע | ||
| תיק מידע תקף לשנתיים (למעט פטורים ממידע מקוון) | 11/05/2021 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' "רישוי זמין" | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון 20% מאגרות הבניה. | 11/05/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשרות. | 11/05/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות במקרקעין או משלוח הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין עפ"י סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה התשע"ו-2016. | 11/05/2021 | הושלם |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | 11/05/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת עורך בקשה ראשי+ הצהרה. | 31/05/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת מתכנן שלד הבניין + הצהרה. | 11/05/2021 | הושלם |
| תצלום תעודות הכשרה של עורך הבקשה ומתכנן השלד + תצלום רישיון בתוקף. | 11/05/2021 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות וההנחיות לרבות קווי ביוב ניקוז ומים הקיימים בכל החלקה. | 11/05/2021 | הושלם |
| פירוט ופרסום ההקלות המבוקשות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק. | 11/05/2021 | הושלם |
| מילוי התנאים הקבועים בתקנות לגבי משלוח הודעה לגובלים כולל פרק הזמן שנקבע. | 31/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' תנועה לתכנית תנועה וחניה כולל סימון מידות החניה, סימון א.ש.מ/אבן עליה בכניסה/יציאה מחניה וסימון קורות/אבן בלימה. הערה: (הדבר ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד, פרט לצמודי קרקע בהם התאום ייעשה ע"י עורך/מהנדס הבקשה). | 11/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' פיתוח סביבתי לתכנית פיתוח, כולל פריסת גדרות. | 11/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור בזק | 11/05/2021 | הושלם |
| אישור תשתיות (הוט + יס) | 11/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מנהל אגף שפ"ע לפתרון להפרדת אשפה. | 11/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' גנים ונוף. | 11/05/2021 | הושלם |
| חוות דעת יועץ אקוסטי לבריכת שחיה. | 11/05/2021 | הושלם |
| אישור מהנדס בטיחות לבריכת שחיה.(מסמך נלווה + חתימה על התכנית) | 11/05/2021 | |
| אישור איגוד ערים לאיכה"ס "דרום יהודה" לבריכת שחיה. | 11/05/2021 |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| אישור רמ"י לבקשה להיתר ככל שהנכס בבעלות מדינת ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל | לא הושלם | |
|
טופס הצהרה של עורך הבקשה שלא נעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן
הערה: (ניתן למצוא את הטופס באתר הוועדה המקומית נס ציונה > טפסים > רישוי בניה.) |
לא הושלם | |
| אישור פקע"ר | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחויב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי/לא צילום ע"ג כל עמוד) | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן השלד/מהנדס (טופס 9) | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, חישוב כמות הפסולת ייעשה על ידי המהנדס האחראי לביקורת בהתאם להנחיות לחישוב פסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| טופס חישובי פסולת חתום ע"י המתכנן. | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע. | לא הושלם | |
| מתן התחייבות לתיקון כל נזק שיגרם לרכוש הציבורי. | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית להבטחת תנאי ההיתר. | לא הושלם | |
| אישור מח' גנים ונוף לחוו"ד פקיד היערות (מבקש נטיעה של 6 עצים בגודל 9) וקבלת רישיון כריתה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה- 2 עותקים על נייר של תכנית סופית מאושרת לצורך הפקת היתר | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה - תשלום אגרות והיטלים / מי ציונה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה - תשלום היטל השבחה ככל שיידרש. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח על הבניה | ||
| סט טפסים לאישור תחילת עבודות הערה: (ניתן למצוא את הטפסים באתר הועדה המקומית נס ציונה > טפסים > פיקוח > סט טפסים לתחילת עבודות.) | לא הושלם | |
| גידור+שילוט (לציין בשלט:שם הקבלן+מס' הטלפון שלו+מס' רשום של הקבלן באיגוד הקבלנים+מס' ההיתר) עפ"י הנחיות ובאישור מח' פיקוח על הבניה בוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| גידור יהיה מפח חלק צבוע לבן או מגולוון בגובה 2 מ' ומחוזק היטב | לא הושלם | |
| מחלקת מידע | ||
| קובץ סריקה של התכנית המאושרת עם חותמת הוועדה וההיתר המצורף יועבר במייל לוועדה. | לא הושלם | |
| השלמת חתימת הגורמים המוסמכים בטופס 1 : אחראי לביצוע השלד+אחראי לביקורת באתר+קבלן מבצע. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רישיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן + צילום רישיון קבלן בתוקף (למילוי ע"י הקבלן) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד (ימונה ע"י הקבלן או בעל ההיתר) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע בצירוף אישור על מינוי בידי בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע (ימולא ע"י בעל ההיתר) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - סימון קווי בניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - גמר יסודות וממ"ד/מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - שלד הבניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ממ"ד | לא הושלם | |
| פיקוח עליון ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עפ"י סעיפים 91-94 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו-2016. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח על הבניה | ||
| תצהיר חתום ע"י קונסטרוקטור/מהנדס על הקמת שלד המקלט (טופס ג-2) | לא הושלם | |
| חתימת אדריכל על ביצוע ביקורות באתר (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס על ביצוע שלד הבניין (טופס 10) | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת ע"י מודד מוסמך לאחר גמר ביצוע AS MADE כולל מערכות מים, ביוב וניקוז בנייר + קובץ DWG | לא הושלם | |
| בדיקות מעבדה ע"י מכון מורשה (תקן 1045, חוזק בטונים, אטימות ממ"ד, בדיקת טיח בממ"ד, התקנת מסנן בממ"ד, בדיקת מע' ביוב ומע' גז) | לא הושלם | |
| אישור ממטמנה על פינוי פסולת מהאתר ובנוסף הצהרת אחראי לביקורת. | לא הושלם | |
| דיווח לארנונה על שטח המבנה (ימולא ע"י הפיקוח ויימסר לבונה שיחתים את מח' ארנונה כולל העדר חובות) | לא הושלם | |
| אישור וחתימת מהנדס אינסטלציה במידה ובוצע שינוי במע' הביוב. | לא הושלם | |
| ביקורת פיקוח על הבניה להתאמה להיתר, ולמתן תעודת גמר/טופס 4 | לא הושלם | |
| אישור תאגיד "מי ציונה" (במידה ויש שינוי סניטרי) | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה לעמידות באש עפ"י תקנה 921 לחיפוי אבן חיצוני. |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נס ציונה
תאריך: 24/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4\20200418
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | יעקב יקי גוטמן |
| בעל הנכס | קרן קיימת לישראל |
| עורך | רון סלונים |
| מהנדס | אורי רבפוגל |
כתובת:
| יישוב | נס ציונה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| כצנלסון | 36 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3850 | 124 |
| שימוש עיקרי: יחידה אחת מדו משפחתי | תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים |
|
מהות הבקשה:
יח"ד מערבית - הגדלת מרתף קיים. תתכן הגדלת קומת הקרקע. תוספת קומה 2 . בניית בריכה בחצר. פורסמו ההקלות הבאות: 1. פיצול דירה על פי תיקון 117 לחוק. 2. הקטנת קו בנין צידי עם פתחים ב-10% בצידה המערבי של החלקה שיהיה 2.70 מטר במקום 3 מטר. 3. הגבהת קומת מרתף ל - 2.59 מטר במקום 2.40 מטר על פי הוראות התכנית החלה. 4. הגדלת מפתחי חלונות מרתף ל - 2.4 מטר במקום 0.80 מטר על פי הוראות התכנית החלה, בחצר הצפון מערבית בלבד. 5. הקלה מהוראות התכנית החלה להקמת כלים סניטריים במרתף. 6. הקלה מהוראות התכנית החלה לפתיחת דלת חיצונית למרתף. גמר פרסום בתאריך 18/02/2021 לא התקבלו התנגדויות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| במידה ויש פגיעה בעצים בזמן הבניה, יש להציג אישור קקל | 31/05/2021 | הושלם |
| תיק מידע תקף לשנתיים (למעט פטורים ממידע מקוון) | 11/05/2021 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' "רישוי זמין" | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון 20% מאגרות הבניה. | 11/05/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשרות. | 11/05/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות במקרקעין או משלוח הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין עפ"י סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה התשע"ו-2016. | 11/05/2021 | הושלם |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | 11/05/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת עורך בקשה ראשי+ הצהרה. | 31/05/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת מתכנן שלד הבניין + הצהרה. | 11/05/2021 | הושלם |
| תצלום תעודות הכשרה של עורך הבקשה ומתכנן השלד + תצלום רישיון בתוקף. | 11/05/2021 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות וההנחיות לרבות קווי ביוב ניקוז ומים הקיימים בכל החלקה. | 11/05/2021 | הושלם |
| פירוט ופרסום ההקלות המבוקשות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק. | 11/05/2021 | הושלם |
| מילוי התנאים הקבועים בתקנות לגבי משלוח הודעה לגובלים כולל פרק הזמן שנקבע. | 31/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' תנועה לתכנית תנועה וחניה כולל סימון מידות החניה, סימון א.ש.מ/אבן עליה בכניסה/יציאה מחניה וסימון קורות/אבן בלימה. הערה: (הדבר ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד, פרט לצמודי קרקע בהם התאום ייעשה ע"י עורך/מהנדס הבקשה). | 11/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' פיתוח סביבתי לתכנית פיתוח, כולל פריסת גדרות. | 11/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור בזק | 11/05/2021 | הושלם |
| אישור תשתיות (הוט + יס) | 11/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מנהל אגף שפ"ע לפתרון להפרדת אשפה. | 11/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' גנים ונוף. | 11/05/2021 | הושלם |
| חוות דעת יועץ אקוסטי לבריכת שחיה. | 11/05/2021 | הושלם |
| אישור מהנדס בטיחות לבריכת שחיה.(מסמך נלווה + חתימה על התכנית) | 11/05/2021 | |
| אישור איגוד ערים לאיכה"ס "דרום יהודה" לבריכת שחיה. | 11/05/2021 |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רמ"י לבקשה להיתר ככל שהנכס בבעלות מדינת ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל | לא הושלם | |
|
טופס הצהרה של עורך הבקשה שלא נעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן
הערה: (ניתן למצוא את הטופס באתר הוועדה המקומית נס ציונה > טפסים > רישוי בניה.) |
לא הושלם | |
| אישור פקע"ר | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחויב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי/לא צילום ע"ג כל עמוד) | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן השלד/מהנדס (טופס 9) | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, חישוב כמות הפסולת ייעשה על ידי המהנדס האחראי לביקורת בהתאם להנחיות לחישוב פסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| טופס חישובי פסולת חתום ע"י המתכנן. | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע. | לא הושלם | |
| מתן התחייבות לתיקון כל נזק שיגרם לרכוש הציבורי. | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית להבטחת תנאי ההיתר. | לא הושלם | |
| אישור מח' גנים ונוף לחוו"ד פקיד היערות (מבקש נטיעה של 6 עצים בגודל 9) וקבלת רישיון כריתה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה- 2 עותקים על נייר של תכנית סופית מאושרת לצורך הפקת היתר | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה - תשלום אגרות והיטלים / מי ציונה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה - תשלום היטל השבחה ככל שיידרש. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| סט טפסים לאישור תחילת עבודות הערה: (ניתן למצוא את הטפסים באתר הועדה המקומית נס ציונה > טפסים > פיקוח > סט טפסים לתחילת עבודות.) | לא הושלם | |
| גידור+שילוט (לציין בשלט:שם הקבלן+מס' הטלפון שלו+מס' רשום של הקבלן באיגוד הקבלנים+מס' ההיתר) עפ"י הנחיות ובאישור מח' פיקוח על הבניה בוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| גידור יהיה מפח חלק צבוע לבן או מגולוון בגובה 2 מ' ומחוזק היטב | לא הושלם | |
| קובץ סריקה של התכנית המאושרת עם חותמת הוועדה וההיתר המצורף יועבר במייל לוועדה. | לא הושלם | |
| השלמת חתימת הגורמים המוסמכים בטופס 1 : אחראי לביצוע השלד+אחראי לביקורת באתר+קבלן מבצע. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רישיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן + צילום רישיון קבלן בתוקף (למילוי ע"י הקבלן) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד (ימונה ע"י הקבלן או בעל ההיתר) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע בצירוף אישור על מינוי בידי בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע (ימולא ע"י בעל ההיתר) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - סימון קווי בניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - גמר יסודות וממ"ד/מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - שלד הבניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ממ"ד | לא הושלם | |
| פיקוח עליון ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עפ"י סעיפים 91-94 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו-2016. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר חתום ע"י קונסטרוקטור/מהנדס על הקמת שלד המקלט (טופס ג-2) | לא הושלם | |
| חתימת אדריכל על ביצוע ביקורות באתר (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס על ביצוע שלד הבניין (טופס 10) | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת ע"י מודד מוסמך לאחר גמר ביצוע AS MADE כולל מערכות מים, ביוב וניקוז בנייר + קובץ DWG | לא הושלם | |
| בדיקות מעבדה ע"י מכון מורשה (תקן 1045, חוזק בטונים, אטימות ממ"ד, בדיקת טיח בממ"ד, התקנת מסנן בממ"ד, בדיקת מע' ביוב ומע' גז) | לא הושלם | |
| אישור ממטמנה על פינוי פסולת מהאתר ובנוסף הצהרת אחראי לביקורת. | לא הושלם | |
| דיווח לארנונה על שטח המבנה (ימולא ע"י הפיקוח ויימסר לבונה שיחתים את מח' ארנונה כולל העדר חובות) | לא הושלם | |
| אישור וחתימת מהנדס אינסטלציה במידה ובוצע שינוי במע' הביוב. | לא הושלם | |
| ביקורת פיקוח על הבניה להתאמה להיתר, ולמתן תעודת גמר/טופס 4 | לא הושלם | |
| אישור תאגיד "מי ציונה" (במידה ויש שינוי סניטרי) | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה לעמידות באש עפ"י תקנה 921 לחיפוי אבן חיצוני. |