עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 4\20201114
- בקשה מקוונת עם הקלות 4\20201114
- תאריך הגשה:
- 05/08/2021
- מספר תיק בניין:
- 1175
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בית משותף
- תאור הבקשה:
- תמ"א 38
- שטח עיקרי:
- 1,630.99 מ"ר
- שטח שירות:
- 1,607.26 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 15
מהות הבקשה: לבניין קיים בן 3 קומות הכולל 21 יח"ד מבוקש: במסגרת תמ"א 38/1: תוספת מרחבים מוגנים ליחידות הדיור הקיימות, תוספת 2.5 קומות, תוספת עד 25 מ"ר ליחידות הדיור הקיימות, תוספת מרפסות , סגירת קומת עמודים מפולשת עבור הרחבת לובי הכניסה.
פורסמו ההקלות וההודעות הבאות:
הקלות לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה:
1. הוספת 6% שטחים עיקריים לשטח הבניה המותר על פי חוק התכנון והבניה והמהווים 89.76 מטר מרובע.
2. הוספת 5%, 74.8 מ"ר לתוספת מעלית/מעלון (לא יותר מ-5% ותכניות שהופקדו עד לתאריך 1/1989).
3. הקלה מהוראת תכניתנ ס/1/1 - צירוף מרפסות פתוחות (מקורות) בשטח של עד 30% משטח כל קומה לשטח
העיקרי של הבנין.
4. הקטנת קו בנין קדמי מ-5 מטר עד 0.80 מטר עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים דירתיים מוגנים, לכיוון
מזרח.
5. הקטנת קו בנין קדמי מ-5 מטר עד 1.50 מטר עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים מוגנים דירתיים, לכיוון
צפון.
6. הקטנת קו בנין צדדי מ- 4 מ' עד 1.65 מ' עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים מוגנים דירתיים לכיוון דרום.
7. הקלה להקמת מתקן חניה רובוטי תת קרקעי מעבר לקו בנין דרומי של החלקה בחריגה של כ- 0 מטר
(בכפוף לתיאום הנושא עם מהנדס העיר).
הודעות לפי סעיף 27 תמ"א 38 על כל תיקוניה:
8. הקטנת קו בנין קדמי מ- 5 מטר עד 2 מטר לצורך ניצול זכויות תמ"א/38 (שני קווים קדמיים).
9. הקטנת קו בנין צדדי מ-4 מטר עד 2 מטר לצורך ניצול זכויות תמ"א 38 (שני קווים צידיים).
10. הוספת 15 יחידות דיור מכוח תמ"א 38, ל-21 יחידות דיור קיימות, סך הכל יחידות דיור בבניין: 36 יח"ד.
11. הרחבת הדירות הקיימות בבנין ב-25 מ"ר (עד 25 מטר מרובע ליחידת דיור).
12. תוספת 2.5 קומות לפי הוראות תמ"א 38 על כל תיקוניה, מעל 3 קומות הקיימות. סך כל הקומות בבנין
הוא 6.5 קומות (כולל קומת קרקע).
13. סגירת קומת עמודים מפולשת לפי הוראות תמ"א 38 על כל תיקוניה.
גמר פרסום בתאריך : 21/01/2021 לבקשה עדכנית זו ולהקלות הנוכחיות שפורסמו לא התקבלו התנגדויות.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תוכנית קובעת מגרש 3842 5 3842_2038 61 3843 27 61 3842 4 61 3842 5 61 -
כתובת:
יישוב נס ציונה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה מכבי 1 תל אביב 13 מכבי 3 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש מציאות חדשה מכבי 1-3 בע"מ עורך שטיין יונתן -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 104 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנון עיר אישור תצר על ידי הוועדה המקומית לא הושלם אגף נכסים סימון קווי הפקעה 05/08/2021 הושלם סימון הריסת גדרות/מבנים בתחום שטח ציבורי 05/08/2021 הושלם גנים ונוף במידה ויש צורך לעקור את העץ , יש להגיש אישור משרד החלקאות 29/08/2021 הושלם מחלקת מידע תיק מידע תקף לשנתיים (למעט פטורים ממידע מקוון) 29/06/2021 הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' "רישוי זמין" 29/06/2021 הושלם אישור על תשלום פיקדון 20% מאגרות הבניה. 29/06/2021 הושלם מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשרות. 05/08/2021 הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות במקרקעין או משלוח הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין עפ"י סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה התשע"ו-2016. 29/06/2021 הושלם מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. 24/08/2021 הושלם מינוי וחתימת עורך בקשה ראשי+ הצהרה. 29/06/2021 הושלם מינוי וחתימת מתכנן שלד הבניין + הצהרה. 29/06/2021 הושלם תצלום תעודות הכשרה של עורך הבקשה ומתכנן השלד + תצלום רישיון בתוקף. 24/08/2021 הושלם הגשת מפה מצבית עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות וההנחיות לרבות קווי ביוב ניקוז ומים הקיימים בכל החלקה. 08/08/2021 הושלם תאום הבקשה בפגישת רוחב מול לשכת מהנדס העיר. 08/08/2021 הושלם פירוט ופרסום ההקלות המבוקשות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק. 05/08/2021 הושלם מילוי התנאים הקבועים בתקנות לגבי משלוח הודעה לגובלים כולל פרק הזמן שנקבע. 08/08/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' תנועה לתכנית תנועה וחניה (ראה נוהל הגשת תכניות הסדרי תנועה/חניה בהמשך המסמך). הערה: (הדבר ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד, פרט לצמודי קרקע בהם התאום ייעשה ע"י עורך/מהנדס הבקשה, ככל שיש בידו את הידע הנותן מענה תכנוני לנושא תנועה).
05/08/2021 הושלם דו"ח קרקע וביסוס 05/08/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' פיתוח סביבתי לתכנית פיתוח, כולל פריסת גדרות. (ראה סעיף 2.3 נוהל הגשת תכנית פיתוח). 05/08/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. לא הושלם אישור חברת חשמל 08/08/2021 הושלם אישור בזק 05/08/2021 הושלם אישור תשתיות (הוט + יס) 05/08/2021 הושלם אישור נגישות בהתאם לדרישות תקנות התכנון והבניה. 08/08/2021 הושלם אישור רשות העתיקות 05/08/2021 הושלם הגשת הדמיה (מוטמעת בתכנית ההגשה) 05/08/2021 הושלם מילוי תנאים לפי נספח 2 סעיף ב' להוראות התמ"א המאושרים ע"י מהנדס מטעם הוועדה המקומית יהושע ורון 050-2131514. הערה: יש לשלוח במייל למזכירת הוועדה yafa@ness-ziona.muni.il את הצרופות הבאות:
1. חוברת חישובים סטטיים
2. תכנית הגשה
3. בדיקות אל הרס+בדיקות מעבדה
4. דו"ח סקר קרקע.
הצרופות + הזמנת העבודה יועברו ליהושע ורון לבדיקתו ואישורו.
רק לאחר קבלת אישורו של יהושע ורון ניתן לפתוח במערכת הרישוי המקוונת את הבקשה להיתר.24/08/2021 הושלם חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחויב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי/לא צילום ע"ג כל עמוד) 05/08/2021 הושלם הצהרת מתכנן השלד/מהנדס (טופס 9) 24/08/2021 הושלם התייחסות/תיאום מנהל אגף שפ"ע לפתרון להפרדת אשפה. 05/08/2021 הושלם התייחסות/תיאום אגף נכסים. 05/08/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' גנים ונוף. הערה: יש להגיע למנהלת המחלקה - אלה לשם עם תצלומי חוץ של העצים מסביב למגרש בדגש על הכניסה למגרש. 05/08/2021 הושלם אישור משרד הכלכלה לצובר גז, ככל שיבוקש צובר. לא נדרש תכנית התארגנות מאושרת ע"י יועץ בטיחות וכל הגורמים המוסמכים בעירייה (תנועה/פיתוח/תשתיות) ומוטמעת בתכנית הראשית (ראה הנחיות להגשת תכנית התארגנות בהמשך המסמך) הערה: תכנון התנועה בתכנית ההתארגנות ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד. 05/08/2021 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אגף נכסים תשלום היטל השבחה לא הושלם מחלקת מידע 2 עותקים על נייר של תכנית סופית מאושרת לצורך הפקת היתר לא הושלם אישור תצר על ידי הוועדה המקומית לא הושלם התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. לא הושלם טופס הצהרה של עורך הבקשה שלא נעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן הערה: (ניתן למצוא את הטופס באתר הוועדה המקומית נס ציונה > טפסים > רישוי בניה.)
לא הושלם כתב שיפוי לא הושלם אישור רמ"י לבקשה להיתר ככל שהנכס בבעלות מדינת ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל לא הושלם אישור פקע"ר לא הושלם אישור כיבוי אש לא הושלם אישור (חוזה) התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, חישוב כמות הפסולת ייעשה על ידי המהנדס האחראי לביקורת בהתאם להנחיות לחישוב פסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה לא הושלם טופס חישובי פסולת חתום ע"י המתכנן. לא הושלם אישור (חוזה) התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע. לא הושלם מתן התחייבות לתיקון כל נזק שיגרם לרכוש הציבורי. לא הושלם ערבות בנקאית להבטחת תנאי ההיתר. לא הושלם תשלום אגרות והיטלים / מי ציונה לא הושלם אישור איגוד ערים לאיכה"ס "דרום יהודה" לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פיקוח על הבניה סט טפסים לאישור תחילת עבודות הערה: (ניתן למצוא את הטפסים באתר הועדה המקומית נס ציונה > טפסים > פיקוח > סט טפסים לתחילת עבודות.) לא הושלם גידור+שילוט (לציין בשלט:שם הקבלן+מס' הטלפון שלו+מס' רשום של הקבלן באיגוד הקבלנים+מס' ההיתר) עפ"י הנחיות ובאישור מח' פיקוח על הבניה בוועדה המקומית. לא הושלם גידור יהיה מפח חלק צבוע לבן או מגולוון בגובה 2 מ' ומחוזק היטב לא הושלם טופס-2 (לחיבור חשמל זמני+שעון מים בתאגיד) ניתן לקבל ממדור פיקוח על הבניה במידת הצורך. לא הושלם מחלקת מידע קובץ סריקה של התכנית המאושרת עם חותמת הוועדה וההיתר המצורף יועבר במייל לוועדה. לא הושלם השלמת חתימת הגורמים המוסמכים בטופס 1 : אחראי לביצוע השלד+אחראי לביקורת באתר+קבלן מבצע. לא הושלם מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רישיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. לא הושלם תצהיר קבלן + צילום רישיון קבלן בתוקף (למילוי ע"י הקבלן) לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד (ימונה ע"י הקבלן או בעל ההיתר) לא הושלם בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע בצירוף אישור על מינוי בידי בעל ההיתר. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע (ימולא ע"י בעל ההיתר) לא הושלם אישור קונסטרוקטור על בסיס המנוף ובכלל, בעת הרכבת המנוף. לא הושלם אישור משרד הכלכלה על העמדת המנוף ובדיקת רדיוס סיבוב הזרוע. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אגף נכסים הריסת גדרות/מבנים בתחום שטח ציבורי לא הושלם פיקוח על הבניה בסיום רצפה/יסודות יש להגיש מפת מדידה ראשונית והחתמת אדריכל על טופס ב'. לא הושלם במהלך הבניה תבוצע ביקורת של הפיקוח בשטח על התאמה להיתר. לא הושלם מחלקת מידע הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. לא הושלם ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - סימון קווי בניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - גמר יסודות וממ"ד/מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - שלד הבניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ממ"ד לא הושלם פיקוח עליון ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עפ"י סעיפים 91-94 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו-2016. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנון עיר רישום תצר בלשכת ריום המקרקעין לא הושלם אגף נכסים מפת מדידה עדכנית לא הושלם פיקוח על הבניה תצהיר חתום ע"י קונסטרוקטור/מהנדס על הקמת שלד המקלט (טופס ג-2) לא הושלם אישור אדריכל על ביצוע ביקורות באתר (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) לא הושלם חתימת מהנדס על ביצוע שלד הבניין (טופס 10) לא הושלם מפת מדידה מעודכנת ע"י מודד מוסמך לאחר גמר ביצוע AS MADE כולל מערכות מים, ביוב וניקוז בנייר + קובץ DWG לא הושלם בדיקות מעבדה ע"י מכון מורשה (רשימת הדרישות ניתן למצוא באתר ההנדסי של עיריית נס ציונה) לא הושלם אישור ממטמנה על פינוי פסולת מהאתר ובנוסף הצהרת אחראי לביקורת. לא הושלם אישור מהנדס אינסטלציה מטעם המבקש ובדיקות מעבדה + אישור מהנדס הביוב של העירייה לא הושלם אישור אגף ש.פ.ע לפילר אשפה לא הושלם אישור תאגיד "מי ציונה". לא הושלם דיווח לארנונה על שטח המבנה (על האדריכל להכין טבלה הכוללת את שטח כל דירה וכן את השטח היחסי של כל דירה בשטחים המשותפים, את הטופס ניתן לקבל במדור פיקוח על הבניה) לא הושלם אישור כיבוי אש על איכלוס. לא הושלם אישור מהנדס פיקוד העורף לביקורת ממד"ים. לא הושלם אישור נגישות בהתאם לדרישות תקנות התכנון והבניה. לא הושלם ביקורת פיקוח על הבניה להתאמה להיתר, ולמתן תעודת גמר/טופס 4 לא הושלם בדיקת מעבדה לעמידות באש עפ"י תקנה 921 לחיפוי אבן חיצוני. -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת המישנה לתכנון ולבניה 202108 24/08/2021 פתוחה מהות / מטרת דיון: לבניין קיים בן 3 קומות הכולל 21 יח"ד מבוקש במסגרת תמ"א 38/1: חיזוק הבניין הקיים, תוספת מרחבים מוגנים ליחידות הדיור הקיימות, תוספת 2.5 קומות, תוספת עד 25 מ"ר ליחידות הדיור הקיימות, תוספת מרפסות , סגירת קומת עמודים מפולשת עבור הרחבת לובי הכניסה.
פורסמו ההקלות וההודעות הבאות:
הקלות לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה:
1. הוספת 6% שטחים עיקריים לשטח הבניה המותר על פי חוק התכנון והבניה והמהווים 89.76 מטר מרובע.
2. הוספת 5%, 74.8 מ"ר לתוספת מעלית/מעלון (לא יותר מ-5% ותכניות שהופקדו עד לתאריך 1/1989).
3. הקלה מהוראת תכניתנ ס/1/1 - צירוף מרפסות פתוחות (מקורות) בשטח של עד 30% משטח כל קומה לשטח
העיקרי של הבנין.
4. הקטנת קו בנין קדמי מ-5 מטר עד 0.80 מטר עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים דירתיים מוגנים, לכיוון
מזרח.
5. הקטנת קו בנין קדמי מ-5 מטר עד 1.50 מטר עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים מוגנים דירתיים, לכיוון
צפון.
6. הקטנת קו בנין צדדי מ- 4 מ' עד 1.65 מ' עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים מוגנים דירתיים לכיוון דרום.
7. הקלה להקמת מתקן חניה רובוטי תת קרקעי מעבר לקו בנין דרומי של החלקה בחריגה של כ- 0 מטר
(בכפוף לתיאום הנושא עם מהנדס העיר).
הודעות לפי סעיף 27 תמ"א 38 על כל תיקוניה:
8. הקטנת קו בנין קדמי מ- 5 מטר עד 2 מטר לצורך ניצול זכויות תמ"א/38 (שני קווים קדמיים).
9. הקטנת קו בנין צדדי מ-4 מטר עד 2 מטר לצורך ניצול זכויות תמ"א 38 (שני קווים צידיים).
10. הוספת 15 יחידות דיור מכוח תמ"א 38, ל-21 יחידות דיור קיימות, סך הכל יחידות דיור בבניין: 36 יח"ד.
11. הרחבת הדירות הקיימות בבנין ב-25 מ"ר (עד 25 מטר מרובע ליחידת דיור).
12. תוספת 2.5 קומות לפי הוראות תמ"א 38 על כל תיקוניה, מעל 3 קומות הקיימות. סך כל הקומות בבנין
הוא 6.5 קומות (כולל קומת קרקע).
13. סגירת קומת עמודים מפולשת לפי הוראות תמ"א 38 על כל תיקוניה.
גמר פרסום בתאריך: 21/01/2021, לבקשה עדכנית זו ולהקלות הנוכחיות שפורסמו לא התקבלו התנגדויות. החלטה: -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הדפסת מכתבי החלטה 02/09/2021 סגור הדפסת מכתבי החלטה 29/08/2021 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 24/08/2021 סגור ישיבת ועדת המשנה 24/08/2021 סגור שיבוץ לישיבת משנה 17/08/2021 סגור דחיית הבקשה (בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים) 05/08/2021 סגור פתיחת תיק 05/08/2021 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג 30/11/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 3 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נס ציונה
תאריך: 24/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4\20201114
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מציאות חדשה מכבי 1-3 בע"מ |
| עורך | שטיין יונתן |
כתובת:
| יישוב | נס ציונה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| מכבי | 1 | ||
| תל אביב | 13 | ||
| מכבי | 3 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3842 | 5 | 3842_2038 |
| 3843 | 27 | |
| 3842 | 4 | |
| 3842 | 5 |
| שימוש עיקרי: בית משותף | תאור הבקשה: תמ"א 38 |
|
מהות הבקשה:
לבניין קיים בן 3 קומות הכולל 21 יח"ד מבוקש: במסגרת תמ"א 38/1: תוספת מרחבים מוגנים ליחידות הדיור הקיימות, תוספת 2.5 קומות, תוספת עד 25 מ"ר ליחידות הדיור הקיימות, תוספת מרפסות , סגירת קומת עמודים מפולשת עבור הרחבת לובי הכניסה. פורסמו ההקלות וההודעות הבאות: הקלות לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה: 1. הוספת 6% שטחים עיקריים לשטח הבניה המותר על פי חוק התכנון והבניה והמהווים 89.76 מטר מרובע. 2. הוספת 5%, 74.8 מ"ר לתוספת מעלית/מעלון (לא יותר מ-5% ותכניות שהופקדו עד לתאריך 1/1989). 3. הקלה מהוראת תכניתנ ס/1/1 - צירוף מרפסות פתוחות (מקורות) בשטח של עד 30% משטח כל קומה לשטח העיקרי של הבנין. 4. הקטנת קו בנין קדמי מ-5 מטר עד 0.80 מטר עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים דירתיים מוגנים, לכיוון מזרח. 5. הקטנת קו בנין קדמי מ-5 מטר עד 1.50 מטר עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים מוגנים דירתיים, לכיוון צפון. 6. הקטנת קו בנין צדדי מ- 4 מ' עד 1.65 מ' עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים מוגנים דירתיים לכיוון דרום. 7. הקלה להקמת מתקן חניה רובוטי תת קרקעי מעבר לקו בנין דרומי של החלקה בחריגה של כ- 0 מטר (בכפוף לתיאום הנושא עם מהנדס העיר). הודעות לפי סעיף 27 תמ"א 38 על כל תיקוניה: 8. הקטנת קו בנין קדמי מ- 5 מטר עד 2 מטר לצורך ניצול זכויות תמ"א/38 (שני קווים קדמיים). 9. הקטנת קו בנין צדדי מ-4 מטר עד 2 מטר לצורך ניצול זכויות תמ"א 38 (שני קווים צידיים). 10. הוספת 15 יחידות דיור מכוח תמ"א 38, ל-21 יחידות דיור קיימות, סך הכל יחידות דיור בבניין: 36 יח"ד. 11. הרחבת הדירות הקיימות בבנין ב-25 מ"ר (עד 25 מטר מרובע ליחידת דיור). 12. תוספת 2.5 קומות לפי הוראות תמ"א 38 על כל תיקוניה, מעל 3 קומות הקיימות. סך כל הקומות בבנין הוא 6.5 קומות (כולל קומת קרקע). 13. סגירת קומת עמודים מפולשת לפי הוראות תמ"א 38 על כל תיקוניה. גמר פרסום בתאריך : 21/01/2021 לבקשה עדכנית זו ולהקלות הנוכחיות שפורסמו לא התקבלו התנגדויות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנון עיר | ||
| אישור תצר על ידי הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| אגף נכסים | ||
| סימון קווי הפקעה | 05/08/2021 | הושלם |
| סימון הריסת גדרות/מבנים בתחום שטח ציבורי | 05/08/2021 | הושלם |
| גנים ונוף | ||
| במידה ויש צורך לעקור את העץ , יש להגיש אישור משרד החלקאות | 29/08/2021 | הושלם |
| מחלקת מידע | ||
| תיק מידע תקף לשנתיים (למעט פטורים ממידע מקוון) | 29/06/2021 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' "רישוי זמין" | 29/06/2021 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון 20% מאגרות הבניה. | 29/06/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשרות. | 05/08/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות במקרקעין או משלוח הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין עפ"י סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה התשע"ו-2016. | 29/06/2021 | הושלם |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | 24/08/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת עורך בקשה ראשי+ הצהרה. | 29/06/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת מתכנן שלד הבניין + הצהרה. | 29/06/2021 | הושלם |
| תצלום תעודות הכשרה של עורך הבקשה ומתכנן השלד + תצלום רישיון בתוקף. | 24/08/2021 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות וההנחיות לרבות קווי ביוב ניקוז ומים הקיימים בכל החלקה. | 08/08/2021 | הושלם |
| תאום הבקשה בפגישת רוחב מול לשכת מהנדס העיר. | 08/08/2021 | הושלם |
| פירוט ופרסום ההקלות המבוקשות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק. | 05/08/2021 | הושלם |
| מילוי התנאים הקבועים בתקנות לגבי משלוח הודעה לגובלים כולל פרק הזמן שנקבע. | 08/08/2021 | הושלם |
|
התייחסות/תיאום מח' תנועה לתכנית תנועה וחניה (ראה נוהל הגשת תכניות הסדרי תנועה/חניה בהמשך המסמך).
הערה: (הדבר ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד, פרט לצמודי קרקע בהם התאום ייעשה ע"י עורך/מהנדס הבקשה, ככל שיש בידו את הידע הנותן מענה תכנוני לנושא תנועה). |
05/08/2021 | הושלם |
| דו"ח קרקע וביסוס | 05/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' פיתוח סביבתי לתכנית פיתוח, כולל פריסת גדרות. (ראה סעיף 2.3 נוהל הגשת תכנית פיתוח). | 05/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | 08/08/2021 | הושלם |
| אישור בזק | 05/08/2021 | הושלם |
| אישור תשתיות (הוט + יס) | 05/08/2021 | הושלם |
| אישור נגישות בהתאם לדרישות תקנות התכנון והבניה. | 08/08/2021 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות | 05/08/2021 | הושלם |
| הגשת הדמיה (מוטמעת בתכנית ההגשה) | 05/08/2021 | הושלם |
|
מילוי תנאים לפי נספח 2 סעיף ב' להוראות התמ"א המאושרים ע"י מהנדס מטעם הוועדה המקומית יהושע ורון 050-2131514.
הערה: יש לשלוח במייל למזכירת הוועדה yafa@ness-ziona.muni.il את הצרופות הבאות: 1. חוברת חישובים סטטיים 2. תכנית הגשה 3. בדיקות אל הרס+בדיקות מעבדה 4. דו"ח סקר קרקע. הצרופות + הזמנת העבודה יועברו ליהושע ורון לבדיקתו ואישורו. רק לאחר קבלת אישורו של יהושע ורון ניתן לפתוח במערכת הרישוי המקוונת את הבקשה להיתר. |
24/08/2021 | הושלם |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחויב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי/לא צילום ע"ג כל עמוד) | 05/08/2021 | הושלם |
| הצהרת מתכנן השלד/מהנדס (טופס 9) | 24/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מנהל אגף שפ"ע לפתרון להפרדת אשפה. | 05/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום אגף נכסים. | 05/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' גנים ונוף. הערה: יש להגיע למנהלת המחלקה - אלה לשם עם תצלומי חוץ של העצים מסביב למגרש בדגש על הכניסה למגרש. | 05/08/2021 | הושלם |
| אישור משרד הכלכלה לצובר גז, ככל שיבוקש צובר. | לא נדרש | |
| תכנית התארגנות מאושרת ע"י יועץ בטיחות וכל הגורמים המוסמכים בעירייה (תנועה/פיתוח/תשתיות) ומוטמעת בתכנית הראשית (ראה הנחיות להגשת תכנית התארגנות בהמשך המסמך) הערה: תכנון התנועה בתכנית ההתארגנות ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד. | 05/08/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אגף נכסים | ||
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| מחלקת מידע | ||
| 2 עותקים על נייר של תכנית סופית מאושרת לצורך הפקת היתר | לא הושלם | |
| אישור תצר על ידי הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. | לא הושלם | |
|
טופס הצהרה של עורך הבקשה שלא נעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן
הערה: (ניתן למצוא את הטופס באתר הוועדה המקומית נס ציונה > טפסים > רישוי בניה.) |
לא הושלם | |
| כתב שיפוי | לא הושלם | |
| אישור רמ"י לבקשה להיתר ככל שהנכס בבעלות מדינת ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל | לא הושלם | |
| אישור פקע"ר | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, חישוב כמות הפסולת ייעשה על ידי המהנדס האחראי לביקורת בהתאם להנחיות לחישוב פסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| טופס חישובי פסולת חתום ע"י המתכנן. | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע. | לא הושלם | |
| מתן התחייבות לתיקון כל נזק שיגרם לרכוש הציבורי. | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית להבטחת תנאי ההיתר. | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים / מי ציונה | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכה"ס "דרום יהודה" | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח על הבניה | ||
| סט טפסים לאישור תחילת עבודות הערה: (ניתן למצוא את הטפסים באתר הועדה המקומית נס ציונה > טפסים > פיקוח > סט טפסים לתחילת עבודות.) | לא הושלם | |
| גידור+שילוט (לציין בשלט:שם הקבלן+מס' הטלפון שלו+מס' רשום של הקבלן באיגוד הקבלנים+מס' ההיתר) עפ"י הנחיות ובאישור מח' פיקוח על הבניה בוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| גידור יהיה מפח חלק צבוע לבן או מגולוון בגובה 2 מ' ומחוזק היטב | לא הושלם | |
| טופס-2 (לחיבור חשמל זמני+שעון מים בתאגיד) ניתן לקבל ממדור פיקוח על הבניה במידת הצורך. | לא הושלם | |
| מחלקת מידע | ||
| קובץ סריקה של התכנית המאושרת עם חותמת הוועדה וההיתר המצורף יועבר במייל לוועדה. | לא הושלם | |
| השלמת חתימת הגורמים המוסמכים בטופס 1 : אחראי לביצוע השלד+אחראי לביקורת באתר+קבלן מבצע. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רישיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן + צילום רישיון קבלן בתוקף (למילוי ע"י הקבלן) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד (ימונה ע"י הקבלן או בעל ההיתר) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע בצירוף אישור על מינוי בידי בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע (ימולא ע"י בעל ההיתר) | לא הושלם | |
| אישור קונסטרוקטור על בסיס המנוף ובכלל, בעת הרכבת המנוף. | לא הושלם | |
| אישור משרד הכלכלה על העמדת המנוף ובדיקת רדיוס סיבוב הזרוע. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אגף נכסים | ||
| הריסת גדרות/מבנים בתחום שטח ציבורי | לא הושלם | |
| פיקוח על הבניה | ||
| בסיום רצפה/יסודות יש להגיש מפת מדידה ראשונית והחתמת אדריכל על טופס ב'. | לא הושלם | |
| במהלך הבניה תבוצע ביקורת של הפיקוח בשטח על התאמה להיתר. | לא הושלם | |
| מחלקת מידע | ||
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - סימון קווי בניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - גמר יסודות וממ"ד/מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - שלד הבניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ממ"ד | לא הושלם | |
| פיקוח עליון ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עפ"י סעיפים 91-94 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו-2016. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנון עיר | ||
| רישום תצר בלשכת ריום המקרקעין | לא הושלם | |
| אגף נכסים | ||
| מפת מדידה עדכנית | לא הושלם | |
| פיקוח על הבניה | ||
| תצהיר חתום ע"י קונסטרוקטור/מהנדס על הקמת שלד המקלט (טופס ג-2) | לא הושלם | |
| אישור אדריכל על ביצוע ביקורות באתר (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס על ביצוע שלד הבניין (טופס 10) | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת ע"י מודד מוסמך לאחר גמר ביצוע AS MADE כולל מערכות מים, ביוב וניקוז בנייר + קובץ DWG | לא הושלם | |
| בדיקות מעבדה ע"י מכון מורשה (רשימת הדרישות ניתן למצוא באתר ההנדסי של עיריית נס ציונה) | לא הושלם | |
| אישור ממטמנה על פינוי פסולת מהאתר ובנוסף הצהרת אחראי לביקורת. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס אינסטלציה מטעם המבקש ובדיקות מעבדה + אישור מהנדס הביוב של העירייה | לא הושלם | |
| אישור אגף ש.פ.ע לפילר אשפה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד "מי ציונה". | לא הושלם | |
| דיווח לארנונה על שטח המבנה (על האדריכל להכין טבלה הכוללת את שטח כל דירה וכן את השטח היחסי של כל דירה בשטחים המשותפים, את הטופס ניתן לקבל במדור פיקוח על הבניה) | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש על איכלוס. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס פיקוד העורף לביקורת ממד"ים. | לא הושלם | |
| אישור נגישות בהתאם לדרישות תקנות התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| ביקורת פיקוח על הבניה להתאמה להיתר, ולמתן תעודת גמר/טופס 4 | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה לעמידות באש עפ"י תקנה 921 לחיפוי אבן חיצוני. |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נס ציונה
תאריך: 24/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4\20201114
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מציאות חדשה מכבי 1-3 בע"מ |
| עורך | שטיין יונתן |
כתובת:
| יישוב | נס ציונה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| מכבי | 1 | ||
| תל אביב | 13 | ||
| מכבי | 3 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3842 | 5 | 3842_2038 |
| 3843 | 27 | |
| 3842 | 4 | |
| 3842 | 5 |
| שימוש עיקרי: בית משותף | תאור הבקשה: תמ"א 38 |
|
מהות הבקשה:
לבניין קיים בן 3 קומות הכולל 21 יח"ד מבוקש: במסגרת תמ"א 38/1: תוספת מרחבים מוגנים ליחידות הדיור הקיימות, תוספת 2.5 קומות, תוספת עד 25 מ"ר ליחידות הדיור הקיימות, תוספת מרפסות , סגירת קומת עמודים מפולשת עבור הרחבת לובי הכניסה. פורסמו ההקלות וההודעות הבאות: הקלות לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה: 1. הוספת 6% שטחים עיקריים לשטח הבניה המותר על פי חוק התכנון והבניה והמהווים 89.76 מטר מרובע. 2. הוספת 5%, 74.8 מ"ר לתוספת מעלית/מעלון (לא יותר מ-5% ותכניות שהופקדו עד לתאריך 1/1989). 3. הקלה מהוראת תכניתנ ס/1/1 - צירוף מרפסות פתוחות (מקורות) בשטח של עד 30% משטח כל קומה לשטח העיקרי של הבנין. 4. הקטנת קו בנין קדמי מ-5 מטר עד 0.80 מטר עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים דירתיים מוגנים, לכיוון מזרח. 5. הקטנת קו בנין קדמי מ-5 מטר עד 1.50 מטר עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים מוגנים דירתיים, לכיוון צפון. 6. הקטנת קו בנין צדדי מ- 4 מ' עד 1.65 מ' עבור מרכיבי חיזוק/הקמת מרחבים מוגנים דירתיים לכיוון דרום. 7. הקלה להקמת מתקן חניה רובוטי תת קרקעי מעבר לקו בנין דרומי של החלקה בחריגה של כ- 0 מטר (בכפוף לתיאום הנושא עם מהנדס העיר). הודעות לפי סעיף 27 תמ"א 38 על כל תיקוניה: 8. הקטנת קו בנין קדמי מ- 5 מטר עד 2 מטר לצורך ניצול זכויות תמ"א/38 (שני קווים קדמיים). 9. הקטנת קו בנין צדדי מ-4 מטר עד 2 מטר לצורך ניצול זכויות תמ"א 38 (שני קווים צידיים). 10. הוספת 15 יחידות דיור מכוח תמ"א 38, ל-21 יחידות דיור קיימות, סך הכל יחידות דיור בבניין: 36 יח"ד. 11. הרחבת הדירות הקיימות בבנין ב-25 מ"ר (עד 25 מטר מרובע ליחידת דיור). 12. תוספת 2.5 קומות לפי הוראות תמ"א 38 על כל תיקוניה, מעל 3 קומות הקיימות. סך כל הקומות בבנין הוא 6.5 קומות (כולל קומת קרקע). 13. סגירת קומת עמודים מפולשת לפי הוראות תמ"א 38 על כל תיקוניה. גמר פרסום בתאריך : 21/01/2021 לבקשה עדכנית זו ולהקלות הנוכחיות שפורסמו לא התקבלו התנגדויות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור תצר על ידי הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| סימון קווי הפקעה | 05/08/2021 | הושלם |
| סימון הריסת גדרות/מבנים בתחום שטח ציבורי | 05/08/2021 | הושלם |
| במידה ויש צורך לעקור את העץ , יש להגיש אישור משרד החלקאות | 29/08/2021 | הושלם |
| תיק מידע תקף לשנתיים (למעט פטורים ממידע מקוון) | 29/06/2021 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' "רישוי זמין" | 29/06/2021 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון 20% מאגרות הבניה. | 29/06/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשרות. | 05/08/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות במקרקעין או משלוח הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין עפ"י סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה התשע"ו-2016. | 29/06/2021 | הושלם |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | 24/08/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת עורך בקשה ראשי+ הצהרה. | 29/06/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת מתכנן שלד הבניין + הצהרה. | 29/06/2021 | הושלם |
| תצלום תעודות הכשרה של עורך הבקשה ומתכנן השלד + תצלום רישיון בתוקף. | 24/08/2021 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות וההנחיות לרבות קווי ביוב ניקוז ומים הקיימים בכל החלקה. | 08/08/2021 | הושלם |
| תאום הבקשה בפגישת רוחב מול לשכת מהנדס העיר. | 08/08/2021 | הושלם |
| פירוט ופרסום ההקלות המבוקשות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק. | 05/08/2021 | הושלם |
| מילוי התנאים הקבועים בתקנות לגבי משלוח הודעה לגובלים כולל פרק הזמן שנקבע. | 08/08/2021 | הושלם |
|
התייחסות/תיאום מח' תנועה לתכנית תנועה וחניה (ראה נוהל הגשת תכניות הסדרי תנועה/חניה בהמשך המסמך).
הערה: (הדבר ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד, פרט לצמודי קרקע בהם התאום ייעשה ע"י עורך/מהנדס הבקשה, ככל שיש בידו את הידע הנותן מענה תכנוני לנושא תנועה). |
05/08/2021 | הושלם |
| דו"ח קרקע וביסוס | 05/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' פיתוח סביבתי לתכנית פיתוח, כולל פריסת גדרות. (ראה סעיף 2.3 נוהל הגשת תכנית פיתוח). | 05/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | 08/08/2021 | הושלם |
| אישור בזק | 05/08/2021 | הושלם |
| אישור תשתיות (הוט + יס) | 05/08/2021 | הושלם |
| אישור נגישות בהתאם לדרישות תקנות התכנון והבניה. | 08/08/2021 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות | 05/08/2021 | הושלם |
| הגשת הדמיה (מוטמעת בתכנית ההגשה) | 05/08/2021 | הושלם |
|
מילוי תנאים לפי נספח 2 סעיף ב' להוראות התמ"א המאושרים ע"י מהנדס מטעם הוועדה המקומית יהושע ורון 050-2131514.
הערה: יש לשלוח במייל למזכירת הוועדה yafa@ness-ziona.muni.il את הצרופות הבאות: 1. חוברת חישובים סטטיים 2. תכנית הגשה 3. בדיקות אל הרס+בדיקות מעבדה 4. דו"ח סקר קרקע. הצרופות + הזמנת העבודה יועברו ליהושע ורון לבדיקתו ואישורו. רק לאחר קבלת אישורו של יהושע ורון ניתן לפתוח במערכת הרישוי המקוונת את הבקשה להיתר. |
24/08/2021 | הושלם |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחויב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי/לא צילום ע"ג כל עמוד) | 05/08/2021 | הושלם |
| הצהרת מתכנן השלד/מהנדס (טופס 9) | 24/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מנהל אגף שפ"ע לפתרון להפרדת אשפה. | 05/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום אגף נכסים. | 05/08/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' גנים ונוף. הערה: יש להגיע למנהלת המחלקה - אלה לשם עם תצלומי חוץ של העצים מסביב למגרש בדגש על הכניסה למגרש. | 05/08/2021 | הושלם |
| אישור משרד הכלכלה לצובר גז, ככל שיבוקש צובר. | לא נדרש | |
| תכנית התארגנות מאושרת ע"י יועץ בטיחות וכל הגורמים המוסמכים בעירייה (תנועה/פיתוח/תשתיות) ומוטמעת בתכנית הראשית (ראה הנחיות להגשת תכנית התארגנות בהמשך המסמך) הערה: תכנון התנועה בתכנית ההתארגנות ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד. | 05/08/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| 2 עותקים על נייר של תכנית סופית מאושרת לצורך הפקת היתר | לא הושלם | |
| אישור תצר על ידי הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. | לא הושלם | |
|
טופס הצהרה של עורך הבקשה שלא נעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן
הערה: (ניתן למצוא את הטופס באתר הוועדה המקומית נס ציונה > טפסים > רישוי בניה.) |
לא הושלם | |
| כתב שיפוי | לא הושלם | |
| אישור רמ"י לבקשה להיתר ככל שהנכס בבעלות מדינת ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל | לא הושלם | |
| אישור פקע"ר | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, חישוב כמות הפסולת ייעשה על ידי המהנדס האחראי לביקורת בהתאם להנחיות לחישוב פסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| טופס חישובי פסולת חתום ע"י המתכנן. | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע. | לא הושלם | |
| מתן התחייבות לתיקון כל נזק שיגרם לרכוש הציבורי. | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית להבטחת תנאי ההיתר. | לא הושלם | |
| תשלום אגרות והיטלים / מי ציונה | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכה"ס "דרום יהודה" | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| סט טפסים לאישור תחילת עבודות הערה: (ניתן למצוא את הטפסים באתר הועדה המקומית נס ציונה > טפסים > פיקוח > סט טפסים לתחילת עבודות.) | לא הושלם | |
| גידור+שילוט (לציין בשלט:שם הקבלן+מס' הטלפון שלו+מס' רשום של הקבלן באיגוד הקבלנים+מס' ההיתר) עפ"י הנחיות ובאישור מח' פיקוח על הבניה בוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| גידור יהיה מפח חלק צבוע לבן או מגולוון בגובה 2 מ' ומחוזק היטב | לא הושלם | |
| טופס-2 (לחיבור חשמל זמני+שעון מים בתאגיד) ניתן לקבל ממדור פיקוח על הבניה במידת הצורך. | לא הושלם | |
| קובץ סריקה של התכנית המאושרת עם חותמת הוועדה וההיתר המצורף יועבר במייל לוועדה. | לא הושלם | |
| השלמת חתימת הגורמים המוסמכים בטופס 1 : אחראי לביצוע השלד+אחראי לביקורת באתר+קבלן מבצע. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רישיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן + צילום רישיון קבלן בתוקף (למילוי ע"י הקבלן) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד (ימונה ע"י הקבלן או בעל ההיתר) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע בצירוף אישור על מינוי בידי בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע (ימולא ע"י בעל ההיתר) | לא הושלם | |
| אישור קונסטרוקטור על בסיס המנוף ובכלל, בעת הרכבת המנוף. | לא הושלם | |
| אישור משרד הכלכלה על העמדת המנוף ובדיקת רדיוס סיבוב הזרוע. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הריסת גדרות/מבנים בתחום שטח ציבורי | לא הושלם | |
| בסיום רצפה/יסודות יש להגיש מפת מדידה ראשונית והחתמת אדריכל על טופס ב'. | לא הושלם | |
| במהלך הבניה תבוצע ביקורת של הפיקוח בשטח על התאמה להיתר. | לא הושלם | |
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - סימון קווי בניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - גמר יסודות וממ"ד/מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - שלד הבניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ממ"ד | לא הושלם | |
| פיקוח עליון ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עפ"י סעיפים 91-94 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו-2016. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| רישום תצר בלשכת ריום המקרקעין | לא הושלם | |
| מפת מדידה עדכנית | לא הושלם | |
| תצהיר חתום ע"י קונסטרוקטור/מהנדס על הקמת שלד המקלט (טופס ג-2) | לא הושלם | |
| אישור אדריכל על ביצוע ביקורות באתר (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס על ביצוע שלד הבניין (טופס 10) | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת ע"י מודד מוסמך לאחר גמר ביצוע AS MADE כולל מערכות מים, ביוב וניקוז בנייר + קובץ DWG | לא הושלם | |
| בדיקות מעבדה ע"י מכון מורשה (רשימת הדרישות ניתן למצוא באתר ההנדסי של עיריית נס ציונה) | לא הושלם | |
| אישור ממטמנה על פינוי פסולת מהאתר ובנוסף הצהרת אחראי לביקורת. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס אינסטלציה מטעם המבקש ובדיקות מעבדה + אישור מהנדס הביוב של העירייה | לא הושלם | |
| אישור אגף ש.פ.ע לפילר אשפה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד "מי ציונה". | לא הושלם | |
| דיווח לארנונה על שטח המבנה (על האדריכל להכין טבלה הכוללת את שטח כל דירה וכן את השטח היחסי של כל דירה בשטחים המשותפים, את הטופס ניתן לקבל במדור פיקוח על הבניה) | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש על איכלוס. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס פיקוד העורף לביקורת ממד"ים. | לא הושלם | |
| אישור נגישות בהתאם לדרישות תקנות התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| ביקורת פיקוח על הבניה להתאמה להיתר, ולמתן תעודת גמר/טופס 4 | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה לעמידות באש עפ"י תקנה 921 לחיפוי אבן חיצוני. |