עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 4\20210348
- בקשה מקוונת עם הקלות 4\20210348
- תאריך הגשה:
- 14/06/2021
- מספר תיק בניין:
- 5114
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 10000023343
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- יחידה אחת מדו משפחתי
- תאור הבקשה:
- פיצול דירות - הקלת הוראת שעה
- שטח עיקרי:
- 45.21 מ"ר
- שטח שירות:
- -45.44 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: ליח"ד מערבית מבוקש: תכנית שינויים להיתר מס' 2019076 פיצול יח"ד לפי תיקון 117 + שינויים בפיתוח, שינוי במיקום בריכת השחיה וחדר מכונות, תוספת חצר אנגלית, שינויים בחזיתות והוספת גג טכני שטוח.
פורסמה ההקלה הבאה
מבוקשת הקלה לפיצול יחידת דיור על פי הוראת שעה לתיקון 117 כולל שינוי שטח שירות מחסן לעיקרי.
גמר פרסום בתאריך 02/04/2021 לא התקבלו התנגדויות.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תוכנית קובעת מגרש 3636 572 K42 נס/מק/3/118 -
כתובת:
יישוב נס ציונה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה אדום 10 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אסי שהרבני מבקש סיון שהרבני עורך וייץ אורן מהנדס דניאל אהרון -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 74 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע תיק מידע תקף לשנתיים (למעט פטורים ממידע מקוון) 31/05/2021 הושלם הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' "רישוי זמין" 31/05/2021 הושלם אישור על תשלום פיקדון 20% מאגרות הבניה. 31/05/2021 הושלם מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשרות. 31/05/2021 הושלם מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות במקרקעין או משלוח הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין עפ"י סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה התשע"ו-2016. 31/05/2021 הושלם מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. 31/05/2021 הושלם מינוי וחתימת עורך בקשה ראשי+ הצהרה. 31/05/2021 הושלם מינוי וחתימת מתכנן שלד הבניין + הצהרה. 31/05/2021 הושלם תצלום תעודות הכשרה של עורך הבקשה ומתכנן השלד + תצלום רישיון בתוקף. 31/05/2021 הושלם הגשת מפה מצבית עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות וההנחיות לרבות קווי ביוב ניקוז ומים הקיימים בכל החלקה. לא הושלם פירוט ופרסום ההקלות המבוקשות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק. 31/05/2021 הושלם מילוי התנאים הקבועים בתקנות לגבי משלוח הודעה לגובלים כולל פרק הזמן שנקבע. 31/05/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' תנועה לתכנית תנועה וחניה (ראה נוהל הגשת תכניות הסדרי תנועה/חניה בהמשך המסמך). הערה: (הדבר ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד, פרט לצמודי קרקע בהם התאום ייעשה ע"י עורך/מהנדס הבקשה, ככל שיש בידו את הידע הנותן מענה תכנוני לנושא תנועה).
31/05/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' פיתוח סביבתי לתכנית פיתוח, כולל פריסת גדרות. (ראה סעיף 2.3 נוהל הגשת תכנית פיתוח). 31/05/2021 הושלם התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. 31/05/2021 הושלם אישור בזק 31/05/2021 הושלם אישור תשתיות (הוט + יס) 31/05/2021 הושלם התייחסות/תיאום מנהל אגף שפ"ע לפתרון להפרדת אשפה. 31/05/2021 הושלם פטור מפקע"ר (במידה ואין אישור לפטור ניתן להשלים בשלב בקרת התכן) הערה: יועבר בשלב התכן לא נדרש אישור מהנדס בטיחות לבריכת שחיה.(מסמך נלווה + חתימה על התכנית) 31/05/2021 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע טופס הצהרה של עורך הבקשה שלא נעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן הערה: (ניתן למצוא את הטופס באתר הוועדה המקומית נס ציונה > טפסים > רישוי בניה.)
לא הושלם אישור פקע"ר לא הושלם אישור רמ"י לבקשה להיתר ככל שהנכס בבעלות מדינת ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל לא הושלם חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחויב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי/לא צילום ע"ג כל עמוד) לא הושלם הצהרת מתכנן השלד/מהנדס (טופס 9) לא הושלם אישור (חוזה) התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, חישוב כמות הפסולת ייעשה על ידי המהנדס האחראי לביקורת בהתאם להנחיות לחישוב פסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה לא הושלם טופס חישובי פסולת חתום ע"י המתכנן. לא הושלם אישור (חוזה) התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע. לא הושלם מתן התחייבות לתיקון כל נזק שיגרם לרכוש הציבורי. לא הושלם רישום הערת אזהרה עפ"י תקנות המקרקעין (ניהול ורישום) סעיף 27 שלפיה ייעוד יחידת הדיור הנוספת שבמרתף, הינה להשכרה או למגורי קרוב בלבד. 12/09/2021 הושלם תנאי להיתר בניה- 2 עותקים על נייר של תכנית סופית מאושרת לצורך הפקת היתר לא הושלם תנאי להיתר בניה - תשלום אגרות והיטלים / מי ציונה לא הושלם תנאי להיתר בניה - תשלום היטל השבחה ככל שיידרש. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פיקוח על הבניה סט טפסים לאישור תחילת עבודות הערה: (ניתן למצוא את הטפסים באתר הועדה המקומית נס ציונה > טפסים > פיקוח > סט טפסים לתחילת עבודות.) לא הושלם גידור+שילוט (לציין בשלט:שם הקבלן+מס' הטלפון שלו+מס' רשום של הקבלן באיגוד הקבלנים+מס' ההיתר) עפ"י הנחיות ובאישור מח' פיקוח על הבניה בוועדה המקומית. לא הושלם גידור יהיה מפח חלק צבוע לבן או מגולוון בגובה 2 מ' ומחוזק היטב לא הושלם טופס-2 (לחיבור חשמל זמני+שעון מים בתאגיד) ניתן לקבל ממדור פיקוח על הבניה במידת הצורך. לא הושלם מחלקת מידע קובץ סריקה של התכנית המאושרת עם חותמת הוועדה וההיתר המצורף יועבר במייל לוועדה. לא הושלם השלמת חתימת הגורמים המוסמכים בטופס 1 : אחראי לביצוע השלד+אחראי לביקורת באתר+קבלן מבצע. לא הושלם מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רישיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. לא הושלם תצהיר קבלן + צילום רישיון קבלן בתוקף (למילוי ע"י הקבלן) לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד (ימונה ע"י הקבלן או בעל ההיתר) לא הושלם בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע בצירוף אישור על מינוי בידי בעל ההיתר. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע (ימולא ע"י בעל ההיתר) לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פיקוח על הבניה בסיום רצפה/יסודות יש להגיש מפת מדידה ראשונית והחתמת אדריכל על טופס ב'. לא הושלם במהלך הבניה תבוצע ביקורת של הפיקוח בשטח על התאמה להיתר. לא הושלם מחלקת מידע הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. לא הושלם ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - סימון קווי בניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - גמר יסודות וממ"ד/מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - שלד הבניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). לא הושלם תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ממ"ד לא הושלם פיקוח עליון ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עפ"י סעיפים 91-94 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו-2016. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס פיקוח על הבניה תצהיר חתום ע"י קונסטרוקטור/מהנדס על הקמת שלד המקלט (טופס ג-2) לא הושלם חתימת אדריכל על ביצוע ביקורות באתר (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) לא הושלם חתימת מהנדס על ביצוע שלד הבניין (טופס 10) לא הושלם מפת מדידה מעודכנת ע"י מודד מוסמך לאחר גמר ביצוע AS MADE כולל מערכות מים, ביוב וניקוז בנייר + קובץ DWG לא הושלם בדיקות מעבדה ע"י מכון מורשה (תקן 1045, חוזק בטונים, אטימות ממ"ד, בדיקת טיח בממ"ד, התקנת מסנן בממ"ד, בדיקת מע' ביוב ומע' גז) לא הושלם אישור ממטמנה על פינוי פסולת מהאתר ובנוסף הצהרת אחראי לביקורת. לא הושלם דיווח לארנונה על שטח המבנה (ימולא ע"י הפיקוח ויימסר לבונה שיחתים את מח' ארנונה כולל העדר חובות) לא הושלם אישור מהנדס אינסטלציה מטעם המבקש ובדיקות מעבדה + אישור מהנדס הביוב של העירייה לא הושלם אישור אגף ש.פ.ע לפילר אשפה לא הושלם אישור תאגיד "מי ציונה". לא הושלם אישור תשתיות על פיתוח ואי פגיעה בשטח ציבורי. לא הושלם ביקורת פיקוח על הבניה להתאמה להיתר, ולמתן תעודת גמר/טופס 4 לא הושלם בדיקת מעבדה לעמידות באש עפ"י תקנה 921 לחיפוי אבן חיצוני. מחלקת מידע רישום ואישור תצ"ר ממרכז מיפוי ישראל (מפ"י) ורישום התצ"ר בלשכת רשם המקרקעין הערה: ככל שיהיו שינויים בגבולות המגרש בעת הכנת התצ"ר יידרש להעבירם בשנית לכל מחלקות הפנים לתאום ובדיקה חוזרת. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת המישנה לתכנון ולבניה 202108 24/08/2021 פתוחה מהות / מטרת דיון: ליח"ד מערבית מבוקש: תכנית שינויים להיתר מס' 2019076 פיצול יח"ד לפי תיקון 117 + שינויים בפיתוח, שינוי במיקום בריכת השחיה וחדר מכונות, תוספת חצר אנגלית, שינויים בחזיתות והוספת גג טכני שטוח.
פורסמה ההקלה הבאה
מבוקשת הקלה לפיצול יחידת דיור על פי הוראת שעה לתיקון 117 כולל שינוי שטח שירות מחסן לעיקרי.
גמר פרסום בתאריך 02/04/2021 לא התקבלו התנגדויות.
החלטה: -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הדפסת מכתבי החלטה 29/08/2021 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 24/08/2021 סגור ישיבת ועדת המשנה 24/08/2021 סגור שיבוץ לישיבת משנה 03/08/2021 סגור בדיקת מרחבית תקינה 03/08/2021 סגור בדיקת מרחבית אינה תקינה 23/06/2021 סגור קבלת בקשה (עמידה בתנאים מוקדמים) 14/06/2021 סגור פתיחת תיק 14/06/2021 סגור גמר פרסום 19/04/2021 סגור בדיקת פרסום - תקין 19/04/2021 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג 03/03/2021 -
ארכיב קבצים:
קיימים 3 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נס ציונה
תאריך: 24/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4\20210348
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אסי שהרבני |
| מבקש | סיון שהרבני |
| עורך | וייץ אורן |
| מהנדס | דניאל אהרון |
כתובת:
| יישוב | נס ציונה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אדום | 10 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3636 | 572 | K42 |
| שימוש עיקרי: יחידה אחת מדו משפחתי | תאור הבקשה: פיצול דירות - הקלת הוראת שעה |
|
מהות הבקשה:
ליח"ד מערבית מבוקש: תכנית שינויים להיתר מס' 2019076 פיצול יח"ד לפי תיקון 117 + שינויים בפיתוח, שינוי במיקום בריכת השחיה וחדר מכונות, תוספת חצר אנגלית, שינויים בחזיתות והוספת גג טכני שטוח. פורסמה ההקלה הבאה מבוקשת הקלה לפיצול יחידת דיור על פי הוראת שעה לתיקון 117 כולל שינוי שטח שירות מחסן לעיקרי. גמר פרסום בתאריך 02/04/2021 לא התקבלו התנגדויות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| תיק מידע תקף לשנתיים (למעט פטורים ממידע מקוון) | 31/05/2021 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' "רישוי זמין" | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון 20% מאגרות הבניה. | 31/05/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשרות. | 31/05/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות במקרקעין או משלוח הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין עפ"י סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה התשע"ו-2016. | 31/05/2021 | הושלם |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | 31/05/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת עורך בקשה ראשי+ הצהרה. | 31/05/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת מתכנן שלד הבניין + הצהרה. | 31/05/2021 | הושלם |
| תצלום תעודות הכשרה של עורך הבקשה ומתכנן השלד + תצלום רישיון בתוקף. | 31/05/2021 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות וההנחיות לרבות קווי ביוב ניקוז ומים הקיימים בכל החלקה. | לא הושלם | |
| פירוט ופרסום ההקלות המבוקשות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק. | 31/05/2021 | הושלם |
| מילוי התנאים הקבועים בתקנות לגבי משלוח הודעה לגובלים כולל פרק הזמן שנקבע. | 31/05/2021 | הושלם |
|
התייחסות/תיאום מח' תנועה לתכנית תנועה וחניה (ראה נוהל הגשת תכניות הסדרי תנועה/חניה בהמשך המסמך).
הערה: (הדבר ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד, פרט לצמודי קרקע בהם התאום ייעשה ע"י עורך/מהנדס הבקשה, ככל שיש בידו את הידע הנותן מענה תכנוני לנושא תנועה). |
31/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' פיתוח סביבתי לתכנית פיתוח, כולל פריסת גדרות. (ראה סעיף 2.3 נוהל הגשת תכנית פיתוח). | 31/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור בזק | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור תשתיות (הוט + יס) | 31/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מנהל אגף שפ"ע לפתרון להפרדת אשפה. | 31/05/2021 | הושלם |
| פטור מפקע"ר (במידה ואין אישור לפטור ניתן להשלים בשלב בקרת התכן) הערה: יועבר בשלב התכן | לא נדרש | |
| אישור מהנדס בטיחות לבריכת שחיה.(מסמך נלווה + חתימה על התכנית) | 31/05/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
|
טופס הצהרה של עורך הבקשה שלא נעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן
הערה: (ניתן למצוא את הטופס באתר הוועדה המקומית נס ציונה > טפסים > רישוי בניה.) |
לא הושלם | |
| אישור פקע"ר | לא הושלם | |
| אישור רמ"י לבקשה להיתר ככל שהנכס בבעלות מדינת ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחויב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי/לא צילום ע"ג כל עמוד) | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן השלד/מהנדס (טופס 9) | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, חישוב כמות הפסולת ייעשה על ידי המהנדס האחראי לביקורת בהתאם להנחיות לחישוב פסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| טופס חישובי פסולת חתום ע"י המתכנן. | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע. | לא הושלם | |
| מתן התחייבות לתיקון כל נזק שיגרם לרכוש הציבורי. | לא הושלם | |
| רישום הערת אזהרה עפ"י תקנות המקרקעין (ניהול ורישום) סעיף 27 שלפיה ייעוד יחידת הדיור הנוספת שבמרתף, הינה להשכרה או למגורי קרוב בלבד. | 12/09/2021 | הושלם |
| תנאי להיתר בניה- 2 עותקים על נייר של תכנית סופית מאושרת לצורך הפקת היתר | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה - תשלום אגרות והיטלים / מי ציונה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה - תשלום היטל השבחה ככל שיידרש. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח על הבניה | ||
| סט טפסים לאישור תחילת עבודות הערה: (ניתן למצוא את הטפסים באתר הועדה המקומית נס ציונה > טפסים > פיקוח > סט טפסים לתחילת עבודות.) | לא הושלם | |
| גידור+שילוט (לציין בשלט:שם הקבלן+מס' הטלפון שלו+מס' רשום של הקבלן באיגוד הקבלנים+מס' ההיתר) עפ"י הנחיות ובאישור מח' פיקוח על הבניה בוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| גידור יהיה מפח חלק צבוע לבן או מגולוון בגובה 2 מ' ומחוזק היטב | לא הושלם | |
| טופס-2 (לחיבור חשמל זמני+שעון מים בתאגיד) ניתן לקבל ממדור פיקוח על הבניה במידת הצורך. | לא הושלם | |
| מחלקת מידע | ||
| קובץ סריקה של התכנית המאושרת עם חותמת הוועדה וההיתר המצורף יועבר במייל לוועדה. | לא הושלם | |
| השלמת חתימת הגורמים המוסמכים בטופס 1 : אחראי לביצוע השלד+אחראי לביקורת באתר+קבלן מבצע. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רישיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן + צילום רישיון קבלן בתוקף (למילוי ע"י הקבלן) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד (ימונה ע"י הקבלן או בעל ההיתר) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע בצירוף אישור על מינוי בידי בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע (ימולא ע"י בעל ההיתר) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח על הבניה | ||
| בסיום רצפה/יסודות יש להגיש מפת מדידה ראשונית והחתמת אדריכל על טופס ב'. | לא הושלם | |
| במהלך הבניה תבוצע ביקורת של הפיקוח בשטח על התאמה להיתר. | לא הושלם | |
| מחלקת מידע | ||
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - סימון קווי בניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - גמר יסודות וממ"ד/מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - שלד הבניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ממ"ד | לא הושלם | |
| פיקוח עליון ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עפ"י סעיפים 91-94 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו-2016. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| פיקוח על הבניה | ||
| תצהיר חתום ע"י קונסטרוקטור/מהנדס על הקמת שלד המקלט (טופס ג-2) | לא הושלם | |
| חתימת אדריכל על ביצוע ביקורות באתר (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס על ביצוע שלד הבניין (טופס 10) | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת ע"י מודד מוסמך לאחר גמר ביצוע AS MADE כולל מערכות מים, ביוב וניקוז בנייר + קובץ DWG | לא הושלם | |
| בדיקות מעבדה ע"י מכון מורשה (תקן 1045, חוזק בטונים, אטימות ממ"ד, בדיקת טיח בממ"ד, התקנת מסנן בממ"ד, בדיקת מע' ביוב ומע' גז) | לא הושלם | |
| אישור ממטמנה על פינוי פסולת מהאתר ובנוסף הצהרת אחראי לביקורת. | לא הושלם | |
| דיווח לארנונה על שטח המבנה (ימולא ע"י הפיקוח ויימסר לבונה שיחתים את מח' ארנונה כולל העדר חובות) | לא הושלם | |
| אישור מהנדס אינסטלציה מטעם המבקש ובדיקות מעבדה + אישור מהנדס הביוב של העירייה | לא הושלם | |
| אישור אגף ש.פ.ע לפילר אשפה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד "מי ציונה". | לא הושלם | |
| אישור תשתיות על פיתוח ואי פגיעה בשטח ציבורי. | לא הושלם | |
| ביקורת פיקוח על הבניה להתאמה להיתר, ולמתן תעודת גמר/טופס 4 | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה לעמידות באש עפ"י תקנה 921 לחיפוי אבן חיצוני. | ||
| מחלקת מידע | ||
| רישום ואישור תצ"ר ממרכז מיפוי ישראל (מפ"י) ורישום התצ"ר בלשכת רשם המקרקעין הערה: ככל שיהיו שינויים בגבולות המגרש בעת הכנת התצ"ר יידרש להעבירם בשנית לכל מחלקות הפנים לתאום ובדיקה חוזרת. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה נס ציונה
תאריך: 24/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4\20210348
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אסי שהרבני |
| מבקש | סיון שהרבני |
| עורך | וייץ אורן |
| מהנדס | דניאל אהרון |
כתובת:
| יישוב | נס ציונה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אדום | 10 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 3636 | 572 | K42 |
| שימוש עיקרי: יחידה אחת מדו משפחתי | תאור הבקשה: פיצול דירות - הקלת הוראת שעה |
|
מהות הבקשה:
ליח"ד מערבית מבוקש: תכנית שינויים להיתר מס' 2019076 פיצול יח"ד לפי תיקון 117 + שינויים בפיתוח, שינוי במיקום בריכת השחיה וחדר מכונות, תוספת חצר אנגלית, שינויים בחזיתות והוספת גג טכני שטוח. פורסמה ההקלה הבאה מבוקשת הקלה לפיצול יחידת דיור על פי הוראת שעה לתיקון 117 כולל שינוי שטח שירות מחסן לעיקרי. גמר פרסום בתאריך 02/04/2021 לא התקבלו התנגדויות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע תקף לשנתיים (למעט פטורים ממידע מקוון) | 31/05/2021 | הושלם |
| הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר במע' "רישוי זמין" ערוכה עפ"י התקנות והנחיות מע' "רישוי זמין" | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון 20% מאגרות הבניה. | 31/05/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי מבקש ההיתר לרבות דרכי התקשרות. | 31/05/2021 | הושלם |
| מילוי פרטי הנכס ובעלי הזכויות בו, לרבות: נסח טאבו מרוכז על כל החלקה תקף לשנה, חתימות של כל בעלי הזכות במקרקעין או משלוח הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין עפ"י סעיף 36 לתקנות התכנון והבניה התשע"ו-2016. | 31/05/2021 | הושלם |
| מילוי מפרט הבקשה לרבות: מהות, סוג העבודה, תיאור העבודה, השימוש, והתכניות החלות. | 31/05/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת עורך בקשה ראשי+ הצהרה. | 31/05/2021 | הושלם |
| מינוי וחתימת מתכנן שלד הבניין + הצהרה. | 31/05/2021 | הושלם |
| תצלום תעודות הכשרה של עורך הבקשה ומתכנן השלד + תצלום רישיון בתוקף. | 31/05/2021 | הושלם |
| הגשת מפה מצבית עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך, תקפה לשנה, ערוכה עפ"י התקנות וההנחיות לרבות קווי ביוב ניקוז ומים הקיימים בכל החלקה. | לא הושלם | |
| פירוט ופרסום ההקלות המבוקשות לפי נוסח ובהתאם לסעיף 149 לחוק. | 31/05/2021 | הושלם |
| מילוי התנאים הקבועים בתקנות לגבי משלוח הודעה לגובלים כולל פרק הזמן שנקבע. | 31/05/2021 | הושלם |
|
התייחסות/תיאום מח' תנועה לתכנית תנועה וחניה (ראה נוהל הגשת תכניות הסדרי תנועה/חניה בהמשך המסמך).
הערה: (הדבר ייעשה ע"י יועץ תנועה בלבד, פרט לצמודי קרקע בהם התאום ייעשה ע"י עורך/מהנדס הבקשה, ככל שיש בידו את הידע הנותן מענה תכנוני לנושא תנועה). |
31/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' פיתוח סביבתי לתכנית פיתוח, כולל פריסת גדרות. (ראה סעיף 2.3 נוהל הגשת תכנית פיתוח). | 31/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מח' תשתיות ותאגיד המים "מי ציונה" לנספח סניטרי, תכנית מערכת הביוב IL/TL, קוטר, גובה, מס' תא ביוב, שיפועים וחתך, מיקום נק' חיבור לרשת העירונית מים+ביוב. | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור בזק | 31/05/2021 | הושלם |
| אישור תשתיות (הוט + יס) | 31/05/2021 | הושלם |
| התייחסות/תיאום מנהל אגף שפ"ע לפתרון להפרדת אשפה. | 31/05/2021 | הושלם |
| פטור מפקע"ר (במידה ואין אישור לפטור ניתן להשלים בשלב בקרת התכן) הערה: יועבר בשלב התכן | לא נדרש | |
| אישור מהנדס בטיחות לבריכת שחיה.(מסמך נלווה + חתימה על התכנית) | 31/05/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
|
טופס הצהרה של עורך הבקשה שלא נעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן
הערה: (ניתן למצוא את הטופס באתר הוועדה המקומית נס ציונה > טפסים > רישוי בניה.) |
לא הושלם | |
| אישור פקע"ר | לא הושלם | |
| אישור רמ"י לבקשה להיתר ככל שהנכס בבעלות מדינת ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים בהתאמה לתקן ישראלי המחייב, והצהרת המהנדס לכל מבנה המחויב בחישובים (חתימה וחותמת מקורי/לא צילום ע"ג כל עמוד) | לא הושלם | |
| הצהרת מתכנן השלד/מהנדס (טופס 9) | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, חישוב כמות הפסולת ייעשה על ידי המהנדס האחראי לביקורת בהתאם להנחיות לחישוב פסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה | לא הושלם | |
| טופס חישובי פסולת חתום ע"י המתכנן. | לא הושלם | |
| אישור (חוזה) התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע. | לא הושלם | |
| מתן התחייבות לתיקון כל נזק שיגרם לרכוש הציבורי. | לא הושלם | |
| רישום הערת אזהרה עפ"י תקנות המקרקעין (ניהול ורישום) סעיף 27 שלפיה ייעוד יחידת הדיור הנוספת שבמרתף, הינה להשכרה או למגורי קרוב בלבד. | 12/09/2021 | הושלם |
| תנאי להיתר בניה- 2 עותקים על נייר של תכנית סופית מאושרת לצורך הפקת היתר | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה - תשלום אגרות והיטלים / מי ציונה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בניה - תשלום היטל השבחה ככל שיידרש. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| סט טפסים לאישור תחילת עבודות הערה: (ניתן למצוא את הטפסים באתר הועדה המקומית נס ציונה > טפסים > פיקוח > סט טפסים לתחילת עבודות.) | לא הושלם | |
| גידור+שילוט (לציין בשלט:שם הקבלן+מס' הטלפון שלו+מס' רשום של הקבלן באיגוד הקבלנים+מס' ההיתר) עפ"י הנחיות ובאישור מח' פיקוח על הבניה בוועדה המקומית. | לא הושלם | |
| גידור יהיה מפח חלק צבוע לבן או מגולוון בגובה 2 מ' ומחוזק היטב | לא הושלם | |
| טופס-2 (לחיבור חשמל זמני+שעון מים בתאגיד) ניתן לקבל ממדור פיקוח על הבניה במידת הצורך. | לא הושלם | |
| קובץ סריקה של התכנית המאושרת עם חותמת הוועדה וההיתר המצורף יועבר במייל לוועדה. | לא הושלם | |
| השלמת חתימת הגורמים המוסמכים בטופס 1 : אחראי לביצוע השלד+אחראי לביקורת באתר+קבלן מבצע. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום אצל רשם הקבלנים, בצרוף צילום רישיון תקף לשנתיים והצהרה לקבלת האחריות. | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן + צילום רישיון קבלן בתוקף (למילוי ע"י הקבלן) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד (ימונה ע"י הקבלן או בעל ההיתר) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע בצירוף אישור על מינוי בידי בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע (ימולא ע"י בעל ההיתר) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בסיום רצפה/יסודות יש להגיש מפת מדידה ראשונית והחתמת אדריכל על טופס ב'. | לא הושלם | |
| במהלך הבניה תבוצע ביקורת של הפיקוח בשטח על התאמה להיתר. | לא הושלם | |
| הצהרת מודד מוסמך לסימון 0.00 מתווה יסודות. | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - סימון קווי בניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - גמר יסודות וממ"ד/מקלט (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| ביקורת ודיווח ע"י אחראי לביקורת ואחראי לביצוע במהלך הבניה - שלד הבניין (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות). | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א') חתימת מהנדס למקלט/ממ"ד | לא הושלם | |
| פיקוח עליון ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עפ"י סעיפים 91-94 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו-2016. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר חתום ע"י קונסטרוקטור/מהנדס על הקמת שלד המקלט (טופס ג-2) | לא הושלם | |
| חתימת אדריכל על ביצוע ביקורות באתר (טופס ב' סעיף 16.02 לתקנות) | לא הושלם | |
| חתימת מהנדס על ביצוע שלד הבניין (טופס 10) | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת ע"י מודד מוסמך לאחר גמר ביצוע AS MADE כולל מערכות מים, ביוב וניקוז בנייר + קובץ DWG | לא הושלם | |
| בדיקות מעבדה ע"י מכון מורשה (תקן 1045, חוזק בטונים, אטימות ממ"ד, בדיקת טיח בממ"ד, התקנת מסנן בממ"ד, בדיקת מע' ביוב ומע' גז) | לא הושלם | |
| אישור ממטמנה על פינוי פסולת מהאתר ובנוסף הצהרת אחראי לביקורת. | לא הושלם | |
| דיווח לארנונה על שטח המבנה (ימולא ע"י הפיקוח ויימסר לבונה שיחתים את מח' ארנונה כולל העדר חובות) | לא הושלם | |
| אישור מהנדס אינסטלציה מטעם המבקש ובדיקות מעבדה + אישור מהנדס הביוב של העירייה | לא הושלם | |
| אישור אגף ש.פ.ע לפילר אשפה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד "מי ציונה". | לא הושלם | |
| אישור תשתיות על פיתוח ואי פגיעה בשטח ציבורי. | לא הושלם | |
| ביקורת פיקוח על הבניה להתאמה להיתר, ולמתן תעודת גמר/טופס 4 | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה לעמידות באש עפ"י תקנה 921 לחיפוי אבן חיצוני. | ||
| רישום ואישור תצ"ר ממרכז מיפוי ישראל (מפ"י) ורישום התצ"ר בלשכת רשם המקרקעין הערה: ככל שיהיו שינויים בגבולות המגרש בעת הכנת התצ"ר יידרש להעבירם בשנית לכל מחלקות הפנים לתאום ובדיקה חוזרת. | לא הושלם |